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三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 (3471)

J-REIT銘柄情報

3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は8,401円

(2023/03/14)

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が、第13期(2023年1月期)決算を発表した。 第13期における物件取得はなし。前期に発生した空室部分の埋め戻しが寄与し、前期比1.0%増益。減価償却費の23.4%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は8,401円となった。 期末のポートフォリオは24物件、資産規模(取得額合計)は3,422億円、有利子負債比率は35.9%。 第14期(2023年7月期)は、「MFLP大阪交野」を取得。固都税が増加するが、新規物件の収益が寄与し、前期比0.7%増益を見込む。減価償却費の27.5%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は8,772円となる見通し。 第15期(2024年1月期)は、太陽光発電設備賃料の減少やテナント入替えに伴うフリーレント発生により、前期予想比0.9%減益を見込む。減価償却費の28%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は8,735円となる見通し。 引き続き中期目標である資産規模5,000億円を目指す。

           
  第13期実績 第14期予想 前期比 第15期予想 前期比
営業収益 10,960百万円 11,587百万円 5.7% 11,655百万円 0.6%
当期利益 4,205百万円 4,233百万円 0.7% 4,194百万円 ▲0.9%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
7,301円 7,349円 0.7% 7,283円 ▲0.9%
1口当たり利益超過分配金 1,100円 1,423円 29.4% 1,452円 2.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
8,401円 8,772円 4.4% 8,735円 ▲0.4%

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