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三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 (3471)

J-REIT銘柄情報

3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は8,898円

(2024/03/14)

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が、第15期(2024年1月期)決算を発表した。 第15期は、投資口の追加発行を行い、「MFLP東名綾瀬」と「MFLP所沢」を取得した。これにより前期比3.4%増益。投資口数5.6%増加により、1口当たり利益分配金は前期比2.0%減となったが、利益超過分配金を減価償却費の32.3%相当に増額し、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は8,898円と1.1%増となった。 期末のポートフォリオは27物件、資産規模(取得額合計)は3,724億円、有利子負債比率は36.4%。 第16期(2024年7月期)は、「MFLP東名綾瀬」の追加持分等、4物件を取得。これにより前期比4.8%増収となるが、固都税、修繕費、支払利息等の増加により、前期比1.2%減益を見込む。利益超過分配金を減価償却費の37.7%相当に増額し、1口当たり分配金は9,214円と3.6%増となる見通し。期末の有利子負債比率は40.8%を想定する。 第17期(2025年1月期)は、既存物件の契約更改による減収、外注委託費の増加等により、前期予想比1.3%減益を見込むが、利益超過分配金を減価償却費の40.7%相当に増額し、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は9,313円と1.1%増となる見通し。期末の有利子負債比率は40.5%を想定。 引き続き中期目標である資産規模5,000億円を目指す。

           
  第15期実績 第16期予想 前期比 第17期予想 前期比
営業収益 11,845百万円 12,419百万円 4.8% 12,493百万円 0.6%
当期利益 4,405百万円 4,350百万円 ▲1.2% 4,294百万円 ▲1.3%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
7,247円 7,156円 ▲1.3% 7,064円 ▲1.3%
1口当たり利益超過分配金 1,651円 2,058円 24.7% 2,249円 9.3%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
8,898円 9,214円 3.6% 9,313円 1.1%

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