野村不動産マスターファンド投資法人が野村不動産上野ビルを売却

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3462 野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産マスターファンド投資法人が野村不動産上野ビルを売却

(2024/01/23)

野村不動産マスターファンド投資法人（NMF）が、「野村不動産上野ビル」を4月に売却する。売却する物件は、地下鉄仲御徒町駅及び上野御徒町駅よりそれぞれ徒歩1分に位置する、1990年竣工、10階建のオフィスビル。現在のテナントは9社、稼働率は81.1％。築年数の経過による修繕費の増加、将来的な競争力の低下を懸念し、スポンサーである野村不動産に売却する。売却額は69.3億円。売却益341百万円は2024年8月期から2026年2月の4期に均等分配する。なお、野村不動産が本物件を再開発した場合を含めて、将来的に野村不動産が本物件を売却する際の優先交渉権をNMFが取得する予定。

＜売却＞
物件名称	野村不動産上野ビル
所在地	東京都台東区東上野
売却価格	6,930百万円
簿価（売却時想定）	6,544百万円
差額（売却価格－簿価）	386百万円
売却日	2024年4月1日
売却先	野村不動産(株)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ヘルスケア＆メディカル	+2.50%
2	マリモ	+2.19%
3	インヴィンシブル	+2.13%

ヘルスケア＆メディカル

+2.50%

マリモ

+2.19%

インヴィンシブル

+2.13%

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