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SOSiLA物流リート投資法人 (2979)

J-REIT銘柄情報

2979 SOSiLA物流リート投資法人

SOSiLA物流リート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,830円

(2024/01/17)

SOSiLA物流リート投資法人が、第8期(2023年11月期)決算を発表した。 第8期は、「LiCS所沢」を取得した。新規物件及び前期に取得した物件の通期稼働により、前期比8.3%増益。減価償却費の30%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,830円と前期比7.7%増となった。 期末のポートフォリオは17物件、資産規模(取得額合計)は1,425億円、有利子負債比率は42.2%。 第9期(2024年5月期)は、前期に取得した物件が通期寄与するが、修繕費やリーシング費用の増加により、前期比4.1%減益を見込む。利益超過分配金を増額するも、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,765円と前期比2.3%減となる見通し。 第10期(2024年11月期)は、リーシング費用や融資関連費用の減少により、前期予想比1.3%減益を見込む。利益超過分配金を減額し、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,765円と前期予想と同額となる見通し。 引き続きスポンサーの住友商事のパイプラインを活用し、資金コストを意識した物件取得を行い、中期目標である資産規模2,000億円を目指す。

           
  第8期実績 第9期予想 前期比 第10期予想 前期比
営業収益 4,336百万円 4,249百万円 ▲2.0% 4,307百万円 1.4%
当期利益 1,817百万円 1,742百万円 ▲4.1% 1,763百万円 1.2%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,498円 2,394円 ▲4.2% 2,425円 1.3%
1口当たり利益超過分配金 332円 371円 11.7% 340円 ▲8.4%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,830円 2,765円 ▲2.3% 2,765円 0.0%

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