日本ロジスティクスファンド投資法人 (8967)

日本ロジスティクスファンド投資法人が日本プロロジスリート投資法人と物件交換、業績予想を修正

(2025/01/16)

日本ロジスティクスファンド投資法人（JLF）が、日本プロロジスリート投資法人と物件交換を行う。 JLFが交換により取得する物件は、「北名古屋物流センター」と「船橋西浦物流センターⅢ」の2物件。更に外部より「習志野物流センターⅡ」を取得する。3物件の取得額は計275.44億円。 一方、JLFが交換により売却する物件は、「市川物流センターⅡ」、売却額は247億円。交換取引は5期に分割して交換する。 これに伴い第40期（2025年7月期）業績予想を修正。第40期は、北名古屋物流センターの50％、習志野物流センターⅡの10％を取得する一方、市川物流センターⅡの18％を売却する。交換取引に伴い圧縮記帳を行い、物件売却益782百万円を計上する。これにより9月に公表した業績予想に対し14.6％増益を見込む。更に自己投資口の消却に伴い投資口数が1.1％減少する。これに伴い1口当たり分配金は2,150円（分割前換算6,450円）となる見通し。 本取引及び賃料増額に伴い、1口当たり分配金目標である2,100円（分割前換算6,300円）を達成見込みとなる。今後の方針として、1口当たり分配金2,150円の維持と、売却益を除いた1口当たり利益の成長を目指す。