ユナイテッド・アーバン投資法人が投資口の追加発行、4棟取得を発表

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ユナイテッド・アーバン投資法人が投資口の追加発行、4棟取得を発表

(2015/08/31)

ユナイテッド・アーバン投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は95,000口、オーバーアロットメントによる売出し12,065口。これにより発行後の投資口数は4.0％増の2,751,376口となる予定。調達額は172億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。取得する物件はビジネスホテル「東横イン」3棟と埼玉県志木市にある丸紅の社宅1棟。4棟の取得額は計82.4億円。これらに伴い第24期（平成27年11月期）及び第25期（平成28年5月期）業績予想を修正。第24期は、期中に取得する4棟に加え、上記4棟が寄与し、前回予想比4.1％増益を見込む。投資口数が増加するが、1口当たり分配金は2,910円と変更なし。第25期は、第24期に取得する物件の通期稼働が寄与し、前回予想比4.8％増益、1口当たり分配金は2,930円と前回予想を0.7％上回る見通し。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
東横イン川崎駅前市役所通	神奈川県川崎市	2,655百万円	4.30%	非開示
東横イン広島平和大通	広島県広島市	2,113百万円	5.50%
東横イン那覇国債通り美栄橋駅	沖縄県那覇市	745百万円	6.40%
UURコート志木	埼玉県志木市	2,730百万円	5.50%
合計		8,243百万円

	第24期予想	（修正前）	増減率
営業収益	20,054百万円	19,657百万円	2.0%
当期利益	8,007百万円	7,695百万円	4.1%
1口当たり分配金	2,910円	2,910円	0.0%

	第25期予想	（修正前）	増減率
営業収益	20,025百万円	19,528百万円	2.5%
当期利益	8,062百万円	7,695百万円	4.8%
1口当たり分配金	2,930円	2,910円	0.7%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	サムティ・レジ	+2.62%
2	ヘルスケア＆メディカル	+1.69%
3	東海道リート	+1.60%

サムティ・レジ

+2.62%

ヘルスケア＆メディカル

+1.69%

東海道リート

+1.60%

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