ユナイテッド・アーバン投資法人が商業施設の取得、オフィスビルの売却を発表

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ユナイテッド・アーバン投資法人が商業施設の取得、オフィスビルの売却を発表

(2015/03/25)

ユナイテッド・アーバン投資法人が商業施設の取得、オフィスビルの売却を発表した。取得する物件は、JR東海道線辻堂駅より徒歩3分に位置する、平成22年竣工6階建の商業施設。契約時現在のテナントは32社、稼働率は98％。一方、売却する物件は、目黒区青葉台にある平成5年竣工のオフィスビル。小規模であり築21年を経過していることから、売却を決定。簿価との差額は-1.2億円となり売却損が発生するが、業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	Luz 湘南辻堂
所在地	神奈川県藤沢市辻堂神台
取得金額	3,938百万円
想定NOI利回り	5.7%
還元利回り	5.3%
竣工時期	平成22年8月
取得日	平成27年9月30日
売主	エムジーリース（株）
＜売却＞
物件名称	パシフィックマークス青葉台
所在地	東京都目黒区青葉台
売却価格	1,500百万円
簿価（H27年1月末）	1,618百万円
差額（売却価格－簿価）	-118百万円
売却日	平成27年4月24日
売却先	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ヘルスケア＆メディカル	+2.50%
2	マリモ	+2.19%
3	インヴィンシブル	+2.13%

ヘルスケア＆メディカル

+2.50%

マリモ

+2.19%

インヴィンシブル

+2.13%

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