ユナイテッド・アーバン投資法人がホテル及び匿名組合出資持分を取得

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8960 ユナイテッド・アーバン投資法人

ユナイテッド・アーバン投資法人がホテル及び匿名組合出資持分を取得

(2011/12/26)

ユナイテッド・アーバン投資法人（UUR）がホテル及び匿名組合出資持分の取得を発表した。ホテルは、地下鉄四谷三丁目駅より徒歩2分、新宿通り沿いにある平成9年竣工、13階建のホテル。テナントである(株)JALホテルズがホテルを運営する。一方、匿名組合出資は、JR吉祥寺駅より徒歩3分にあるヨドバシカメラ吉祥寺店を対象資産とする合同会社の匿名組合出資持分（29.5%）。合同会社は12月27日にヒューリック(株)より当該物件を280億円で取得する。匿名組合出資の想定配当利回りは14.1%。これに併せて、UURは行使期限を平成26年12月とする対象資産の優先交渉権を取得。

＜ホテル＞
物件名称	ホテルJALシティ四谷東京
所在地	東京都新宿区四谷
取得金額	4,200百万円
想定NOI利回り	7.18%
還元利回り	6.70%
竣工時期	平成9年1月30日
取得日	平成23年12月26日
売主	合同会社プライムイノベーター
＜匿名組合出資持分＞
資産名称	合同会社吉祥寺YCMファウンディング　匿名組合出資持分29.5%
対象不動産	ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺
出資額	2,200百万円
取得日	平成23年12月26日

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	サムティ・レジ	+2.62%
2	ヘルスケア＆メディカル	+1.69%
3	東海道リート	+1.60%

サムティ・レジ

+2.62%

ヘルスケア＆メディカル

+1.69%

東海道リート

+1.60%

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