ユナイテッド・アーバン投資法人がホテルの取得及び商業施設の売却を発表

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ユナイテッド・アーバン投資法人がホテルの取得及び商業施設の売却を発表

(2011/09/30)

ユナイテッド・アーバン投資法人がホテルの取得及び商業施設の売却を発表した。取得するホテルは、沖縄那覇にあるホテルJALシティ那覇。(株)サン・ビスタ那覇と長期の賃貸借契約を締結し、変動賃料の設定を予定する。一方、売却する物件は、福岡天神にある商業施設。売却と簿価との差額は29百万円となるが、手数料等の諸費用が発生するため少額の売却損を見込む。今回の取得及び売却に伴う業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	ホテルJALシティ那覇
所在地	沖縄県那覇市牧志
取得金額	7,650百万円
想定NOI利回り	6.3%
還元利回り	6.2%
竣工時期	平成18年5月19日
取得日	平成23年10月25日
売主	(株)リサ・パートナーズ那覇
＜売却＞
物件名称	アルボーレ天神
所在地	福岡県福岡市中央区天神
売却額	850,000,000円
簿価（平成23年8月末）	820,000,000円
差額（売却額－簿価）	30,000,000円
売却日	平成23年9月30日
売却先	福岡ビルメンテ(有)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	サムティ・レジ	+2.62%
2	ヘルスケア＆メディカル	+1.69%
3	東海道リート	+1.60%

サムティ・レジ

+2.62%

ヘルスケア＆メディカル

+1.69%

東海道リート

+1.60%

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