ユナイテッド・アーバン投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,841円

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ユナイテッド・アーバン投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,841円

(2011/07/21)

ユナイテッド・アーバン投資法人が第15期（平成23年5月期）決算を発表した。第15期は期初に日本コマーシャル投資法人と合併し、37棟を承継、その後うち1棟を売却した。これにより経常利益ベースで前期比32%増益、合併に伴う負ののれん12,492百万円を計上し、当期利益16,616百万円、分配金総額は負ののれんを活用せず4,124百万円。合併時に投資口6分割を行い、1口当たり分配金は2,841円となった。第16期（平成23年11月期）は、期初に投資口の追加発行及び4棟の取得を行った。新たに取得した4棟の賃貸収益寄与及び支払利息が減少する一方、既存物件の賃貸収益が減少すること等により、経常利益ベースで0.5%減益、投資口数が45%増加するが、負ののれんによる剰余金より1,492百万円を取り崩し、1口当たり分配金は2,750円となる見通し。続く第17期（平成24年5月期）は、支払利息の減少等により3.9%増益、剰余金より1,324百万円を取り崩し、1口当たり分配金は2,750円と前期予想と同額を見込む。

	第15期実績	第16期予想	前期比	第17期予想	前期比
営業収益	14,912百万円	15,565百万円	4.4%	15,273百万円	▲1.9%
経常利益	4,315百万円	4,292百万円	▲0.5%	4,462百万円	4.0%
当期利益	16,616百万円	4,292百万円	▲74.2%	4,461百万円	3.9%
分配金 (/1口)	2,841円	2,750円	▲3.2%	2,750円	0.0%
※第15期当期利益は負ののれん12,492百万円を含む

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	サムティ・レジ	+2.62%
2	ヘルスケア＆メディカル	+1.69%
3	東海道リート	+1.60%

サムティ・レジ

+2.62%

ヘルスケア＆メディカル

+1.69%

東海道リート

+1.60%

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