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東急リアル・エステート投資法人 (8957)

J-REIT銘柄情報

8957 東急リアル・エステート投資法人

取得物件の概要2024/03/31時点

物件取得額	2,432億円	物件数	30棟

投資比率上位5物件（取得価格ベース）

順位	物件名称	取得価格	投資比率	用途
1	cocoti	245億円	10.07%	都市型商業施設
2	二子玉川ライズ	202億円	8.31%	事務所
3	青山オーバルビル	186億円	7.65%	事務所
4	東急虎ノ門ビル	186億円	7.64%	事務所
5	QFRONT	151億円	6.21%	都市型商業施設

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取得物件のポートフォリオ構成2024/03/31時点

用途別取得額比率	地域別取得額比率

直近期末　用途別取得額推移	直近期末　地域別取得額推移

含み損益率(%)2024/01/31時点

NOI利回り(%)2024/01/31時点

築年数(年)2024/01/31時点

目標ポートフォリオ

■投資対象用途：総合型（オフィス＋商業施設＋住宅＋いずれかを含む複合施設）
■目標用途比率
　▼オフィス
　▼商業施設
　▼住宅
　▼上記いずれかを含む複合施設

■投資対象地域：首都圏特化（東京都心5区*＋東急沿線中心）
■目標地域比率
　▼東京都心5区地域
　　都心5区
　　上記に準じる地域
　▼東急沿線地域
　　沿線拠点地域（渋谷区）
　　その他沿線地域
　上記で85％以上
　▼その他
　　上記以外の地域
　15％未満

※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

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2024/04/17: アドバンス・ロジスティクス投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,856円
2024/04/17: 日本アコモデーションファンド投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,459円
2024/04/16: 大和ハウスリート投資法人が第36期決算、物流施設3物件の売却、自己投資口の取得を発表
2024/04/16: 福岡リート投資法人が第39期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,807円

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