(2024/10/18)
日本プライムリアルティ投資法人が、保有するオフィスビル2物件を売却する。 売却する物件は、渋谷区千駄ヶ谷にある「JPR千駄ヶ谷ビル」と、名古屋市中区栄にある「JPR名古屋伏見ビル」。2物件ともに、直近の鑑定価格が簿価を下回り含み損となっていること、鑑定価格及び簿価を上回る価格で売却できることから売却を決定した。2物件の売却額は計203.5億円。 売却代金は、物件取得資金や自己投資口の取得に活用することを検討する。 2物件の売却益は1,376百万円を見込む。 これに伴い第46期（2024年12月期）業績予想を修正。売却益が寄与し、8月に公表した業績予想に対し16.4％増益を見込む。売却益のうち855百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は7,900円と2.6％増となる見通し。
| ＜売却＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 売却益（想定） | 売却先 |
| JPR千駄ヶ谷ビル | 東京都渋谷区 | 16,300百万円 | 1,240百万円 | 非開示 |
| JPR名古屋伏見ビル | 愛知県名古屋市 | 4,050百万円 | 135百万円 | 非開示 |
| 合 計 | 20,350百万円 | 1,375百万円 | ||
| 第46期予想 | （修正前） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 19,520百万円 | 18,207百万円 | 7.2% | |
| 当期利益 | 8,732百万円 | 7,499百万円 | 16.4% | |
| 分配金総額 | 7,877百万円 | 7,677百万円 | 2.6% | |
| 1口当たり分配金 | 7,900円 | 7,700円 | 2.6% | |
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| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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