(2024/03/29)
オリックス不動産投資法人（OJR）が、大阪ガス都市開発と物件交換を行う。 OJRが取得する物件は、「クロスレジデンス阿波座」等住宅3物件、取得額は計59.5億円。 一方、OJRが売却する物件は、「ラウンドクロス赤坂」、売却額は30.5億円。物件交換に伴い圧縮記帳を行い、ラウンドクロス赤坂の売却益335百万円を圧縮額として、取得する3物件のうち2物件の取得額より控除する。 このため売却益は発生せず、業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| クロスレジデンス阿波座 | 大阪府大阪市 | 2,650百万円 | 3.40% | 大阪ガス都市開発(株) |
| クロスレジデンス神戸元町 | 兵庫県神戸市 | 1,650百万円 | 3.60% | 大阪ガス都市開発(株) |
| クロスレジデンス清澄白河 | 東京都江東区 | 1,650百万円 | 3.30% | 大阪ガス都市開発(株) |
| 合計 | 5,950百万円 | |||
| ＜売却＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 還元利回り | 売却先 |
| ラウンドクロス赤坂 | 東京都港区 | 3,050百万円 | 4.10% | 大阪ガス都市開発(株) |
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| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
| 1 | ヘルスケア＆メディカル | +2.50% |
|---|---|---|
| 2 | マリモ | +2.19% |
| 3 | インヴィンシブル | +2.13% |
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