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ザイマックス・リート投資法人 (3488)

J-REIT銘柄情報

3488 ザイマックス・リート投資法人

ザイマックス・リート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は4,019円

(2022/10/19)

ザイマックス・リート投資法人が、第9期(2022年8月期)決算を発表した。 第9期は、投資口の追加発行を行い、「ザイマックス札幌大通ビル」等3物件を取得する一方、「ルネッサンス21千早」を売却した。ポートフォリオの58%を占めるオフィスの期末稼働率は99.2%と前期より0.4ポイント上昇。賃貸収益及び物件売却益の増加により、前期比15.3%増益。投資口数が11.8%増加するも、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は4,019円と前期を上回った。 期末のポートフォリオは18物件、資産規模(取得額合計)は434億円、有利子負債比率は41.0%。 第10期(2023年2月期)は、前期の物件売却益がなくなるため、前期比22%減益を見込む。1口当たり分配金は3,120円となる見通し。 第11期(2023年2月期)は、固都税の増加により、前期予想比2%減益を見込み、1口当たり分配金は3,058円となる見通し。 今後は従来以上のスピードで更なる成長を目指す意向。

           
  第9期実績 第10期予想 前期比 第11期予想 前期比
営業収益 1,874百万円 1,635百万円 ▲12.8% 1,646百万円 0.7%
当期利益 1,003百万円 778百万円 ▲22.4% 763百万円 ▲1.9%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
4,007円 3,120円 ▲22.1% 3,058円 ▲2.0%
1口当たり利益超過分配金 12円 0円 ▲100.0% 0円 -
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
4,019円 3,120円 ▲22.4% 3,058円 ▲2.0%

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