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投資法人みらい (3476)

J-REIT銘柄情報

3476 投資法人みらい

投資法人みらいが第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,215円

(2023/12/15)

投資法人みらいが、第15期(2023年10月期)決算を発表した。 第15期における物件取得はなし。前期に取得した物件の通期稼働により賃貸収益は増加したが、前期の物件売却益がなくなったため、前期比12%減益。1口当たり分配金は1,215円となった。 期末のポートフォリオは38物件、資産規模(取得額合計)は1,662億円、有利子負債比率は48.9%。 第16期(2024年4月期)は、投資口の追加発行を行い「MIテラス浜松」等5物件を取得。これにより増収となる一方、商業施設の減収、投資口発行費用や金利コスト増加により、前期比1.9%減益を見込む。内部留保より80百万円を取り崩すも、投資口数7.7%増加により、1口当たり分配金は1,150円と5.3%減となる見通し。 第17期(2024年10月期)は、前期に取得した物件の通期稼働、商業施設やホテルの増収、修繕費の減少等により、前期予想比6.9%増益を見込み、1口当たり分配金は1,185円となる見通し。 引き続き中期目標である1口当たり分配金1,300円、1口当たりNAV53,000円、資産規模2,000億円を目指す。

           
  第15期実績 第16期予想 前期比 第17期予想 前期比
営業収益 5,744百万円 5,861百万円 2.0% 6,038百万円 3.0%
当期利益 2,153百万円 2,113百万円 ▲1.9% 2,260百万円 7.0%
分配金総額 2,152百万円 2,193百万円 1.9% 2,260百万円 3.1%
1口当たり分配金 1,215円 1,150円 ▲5.3% 1,185円 3.0%

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