サムティ・レジデンシャル投資法人が住宅4物件、匿名組合出資持分1件を取得

J-REIT銘柄情報

3459 サムティ・レジデンシャル投資法人

サムティ・レジデンシャル投資法人が住宅4物件、匿名組合出資持分1件を取得

(2023/11/16)

サムティ・レジデンシャル投資法人が、住宅4物件と匿名組合出資持分1件を取得する。取得する物件は、「S-RESIDENCE上飯田West」等、住宅4物件、取得額は計31.16億円。売主はスポンサーであるサムティ。これにより取得後のポートフォリオは180物件、取得額合計は1,639億円となる。更に住宅9物件を裏付資産とする合同会社の匿名組合出資持分を取得する。出資額は1億円（匿名組合出資総額の3.8％）。9物件の鑑定価格は90.83億円。これに伴い、2025年3月末を期限とする、9物件の優先交渉権を取得する。本物件取得に伴う業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	竣工時期	還元利回り	売主
S-RESIDENCE上飯田West	愛知県名古屋市北区	1,100百万円	2023年1月	4.40%	サムティ(株)
S-RESIDENCE西町	北海道札幌市西区	940百万円	2023年3月	4.50%	サムティ(株)
S-FORT高松中野町	香川県高松市	459百万円	2020年2月	5.00%	サムティ(株)
S-FORT鶴見中央	神奈川県横浜市鶴見区	617百万円	2017年2月	4.00%	サムティ(株)
合　計		3,116百万円
＜匿名組合出資持分＞
資産名称	イーリス1号合同会社　B-1号匿名組合出資持分
対象不動産	Attirant板橋本町　他住宅8物件
対象不動産の所在地	東京都板橋区大和町　他
対象不動産の鑑定価格合計	9,083百万円
出資額	100百万円
出資持分の取得日	2023年11月27日
優先交渉期限	2025年3月31日

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	コンフォリア・レジ	+2.41%
2	三菱地所物流	+2.14%
3	日本ロジスティクス	+1.88%

コンフォリア・レジ

+2.41%

三菱地所物流

+2.14%

日本ロジスティクス

+1.88%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

サムティ・レジデンシャル投資法人 (3459)

J-REIT銘柄情報

サムティ・レジデンシャル投資法人が住宅4物件、匿名組合出資持分1件を取得