トーセイ・リート投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,875円

J-REIT銘柄情報

3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイ・リート投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,875円

(2025/12/17)

トーセイ・リート投資法人が、第22期（2025年10月期）決算を発表した。第22期は、「TRガーデン蕨」を取得した。新規物件や既存物件の増収が寄与し、前期比1.6％増益となり、1口当たり分配金は3,875円となった。期末のポートフォリオは63物件、資産規模（取得額合計）は837億円、有利子負債比率は47.9％。第23期（2026年4月期）は、住宅の稼働率を保守的に見積もることや金利コストの上昇を想定し、前期比3.5％減益を見込む。内部留保を取崩し、1口当たり分配金は3,800円と1.9％減となる見通し。第24期（2026年10月期）は、引き続き金利コストの上昇を想定する一方、オフィスの稼働率回復により、前期予想比0.6％増益を見込む。内部留保を活用し、1口当たり分配金は3,800円と前期予想と同額となる見通し。内部成長を背景に巡航分配金の水準は拡大傾向が続く。


	第22期実績	第23期予想	前期比	第24期予想	前期比
営業収益	3,727百万円	3,729百万円	0.1%	3,756百万円	0.7%
当期利益	1,458百万円	1,408百万円	▲3.4%	1,416百万円	0.6%
分配金総額	1,458百万円	1,431百万円	▲1.9%	1,431百万円	0.0%
1口当たり分配金	3,875円	3,800円	▲1.9%	3,800円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	東急リアル	+1.52%
2	いちごホテル	+1.52%
3	スターアジア	+1.31%

東急リアル

+1.52%

いちごホテル

+1.52%

スターアジア

+1.31%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

トーセイ・リート投資法人 (3451)

J-REIT銘柄情報

トーセイ・リート投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,875円