投資法人みらいが第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,289円

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投資法人みらいが第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,289円

(2025/12/16)

投資法人みらいが、第19期（2025年10月期）決算を発表した。第19期は、「MI府中テクニカルセンター」を取得、「東京衛生学園専門学校」を売却した。前期に取得した物件の通期稼働により賃貸収益は増加したが、物件売却益の減少により、前期比3.8％減益。内部留保を行い、1口当たり分配金は1,289円となった。期末のポートフォリオは44物件、資産規模（取得額合計）は1,801億円、有利子負債比率は49.3％。第20期（2026年4月期）は、前期の物件売却益がなくなるが、前期に取得した物件の通期稼働により、前期比0.3％増益を見込み、1口当たり分配金は1,300円となる見通し。第21期（2026年10月期）は、支払利息の増加等により、前期予想比1.9％減益を見込み、1口当たり分配金は1,275円となる見通し。 2028年までの中期経営計画に掲げる目標のうち、格付け向上を実現した。引き続き年率2％以上の分配金成長による1口当たり巡航分配金1,350円、資産規模2,500億円を目指す。


	第19期実績	第20期予想	前期比	第21期予想	前期比
営業収益	5,977百万円	6,077百万円	1.7%	6,012百万円	▲1.1%
当期利益	2,474百万円	2,480百万円	0.2%	2,433百万円	▲1.9%
分配金総額	2,458百万円	2,480百万円	0.9%	2,433百万円	▲1.9%
1口当たり分配金	1,289円	1,300円	0.9%	1,275円	▲1.9%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	東急リアル	+1.52%
2	いちごホテル	+1.52%
3	スターアジア	+1.31%

東急リアル

+1.52%

いちごホテル

+1.52%

スターアジア

+1.31%

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