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日本リート投資法人 (3296)

J-REIT銘柄情報

3296 日本リート投資法人

日本リート投資法人が日本橋プラヤビル等2物件を売却、業績予想を修正

(2024/06/25)

日本リート投資法人が、「日本橋プラヤビル」と「是空弁天」を売却する。 日本橋プラヤビルは、中央区日本橋浜町にある2009年竣工のオフィスビル。是空弁天は、大阪市港区にある2006年竣工の住宅。ともに内部成長余力及びエリアによる競争力低下を懸念し、売却を決定した。日本橋プラヤビルの売却先は京王電鉄、2期に分割して売却する。是空弁天の売却先はエー・ディー・ワークス。是空弁天は売却損が発生するが、日本橋プラヤビルの売却益と相殺する。 これに伴い第24期(2024年6月期)業績予想を修正。既に公表済の物件取得及び売却を併せて、売却損益1,040百万円を計上する。これにより2月に公表した業績予想に対し20%増益を見込む。売却益のうち477百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は9,541円と8.3%増となる見通し。 なお、日本橋プラヤビルの残り半分を第25期(2024年12月期)に売却するが、売却益の一部を内部留保するため、現時点で1口当たり分配金の修正はなし。

<売却>        
物件名称 所在地 売却額 差額
(売却額-簿価)
売却先
日本橋プラヤビル 東京都中央区 3,400百万円 1,491百万円 京王電鉄(株)
是空弁天 大阪府大阪市 485百万円 -38百万円 (株)エー・ディー・ワークス
合計
         
  第24期予想 (修正前) 増減率  
営業収益 9,742百万円 8,894百万円 9.5%  
当期利益 4,769百万円 3,964百万円 20.3%  
分配金総額 4,292百万円 3,964百万円 8.3%  
1口当たり分配金 9,541円 8,810円 8.3%  

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