ヒューリックリート投資法人がヒューリック駒込ビルと相鉄フレッサイン東京六本木（追加）を取得

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3295 ヒューリックリート投資法人

ヒューリックリート投資法人がヒューリック駒込ビルと相鉄フレッサイン東京六本木（追加）を取得

(2023/11/24)

ヒューリックリート投資法人（HLI）が、都内のオフィスビルとホテルを取得する。2物件ともに売主は、スポンサーであるヒューリック。2物件の取得額は計68.8億円。「ヒューリック駒込ビル」は、都営地下鉄千石駅より徒歩2分に位置する、2012年竣工、4階建のオフィスビル。テナントはみずほ銀行1社、稼働率は100％。取得額は19.3億円。「相鉄フレッサイン東京六本木」は、地下鉄六本木駅より徒歩1分に位置する、2017年竣工、11階建の宿泊特化型ホテル。総客室数は201室。HLIは2017年11月に本物件の準共有持分50％を取得済であり、今回の取得により完全保有となる。今回の取得額は49.5億円。本物件取得後のポートフォリオ全体の規模は3,873億円となる。なお、本物件取得による業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	ヒューリック駒込ビル（準共有持分90%）
所在地	東京都文京区本駒込
取得金額	1,930百万円
鑑定NOI利回り	3.8%
還元利回り	3.6%
竣工時期	2012年1月1日
取得日	2023年12月1日
売主	ヒューリック(株)
＜取得＞
物件名称	相鉄フレッサイン東京六本木（準共有持分50%追加）
所在地	東京都港区六本木
取得金額	4,950百万円
鑑定NOI利回り	3.8%
還元利回り	3.7%
竣工時期	2017年8月1日
取得日	2023年12月1日
売主	ヒューリック(株)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ヘルスケア＆メディカル	+2.50%
2	マリモ	+2.19%
3	インヴィンシブル	+2.13%

ヘルスケア＆メディカル

+2.50%

マリモ

+2.19%

インヴィンシブル

+2.13%

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