星野リゾート・リート投資法人 (3287)

星野リゾート・リート投資法人がスポンサーを割当先とする第三者割当増資、界 長門の取得を発表

(2021/05/19)

星野リゾート・リート投資法人が、スポンサーである星野リゾートホールディングスを割当先とする第三者割当増資を行う。物件取得資金を調達するとともに、スポンサーサポートの強化を図る目的。 発行口数は3,103口。1口当たり発行価額は5月18日終値である633,000円。調達額は19.64億円。これにより発行後の投資口数は1.4％増の224,965口となる。またスポンサーグループの投資口保有割合は2.76％から4.11％へ上昇する。 取得する物件は、山口県長門市、長門湯本温泉に2020年3月再生開業した「界 長門」。総客室数は40室。開業後2020年4月～5月の客室稼働率は緊急事態宣言を受けて51.5％であったが、6月～12月は91.9％とコロナ禍でも堅調に推移する。星野リゾート傘下に入るオペレーターと固定+変動賃料（当初2年半は固定賃料のみ）の賃貸借契約を締結する。取得額は27.5億円。 これに伴い第17期（2021年10月期）業績予想を修正。上記の新規物件に加え、公表済の物件入替えに伴う物件売却益37百万円、星野リゾート運営ホテルの変動賃料の増加により、12月に公表した業績予想に対し7.3％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は6,338円と5.9％増となる見通し。 併せて第18期（2022年4月期）業績予想を発表。前期の物件売却益がなくなる一方、新規物件の通期稼働、変動賃料の増額により、前期予想比12.1％増益を見込み、1口当たり分配金は7,105円となる見通し。