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アドバンス・レジデンス投資法人 (3269)

J-REIT銘柄情報

3269 アドバンス・レジデンス投資法人

アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア麻布台とレジディア栄を売却

(2023/04/27)

アドバンス・レジデンス投資法人が、2物件を売却する。2物件の売却額は計42.07億円。 1物件は、港区麻布台にある、2006年竣工、14階建の単身者及びDINKS向けマンション。3月末時点の稼働率は95.9%。本物件エリアにて再開発が予定されているため売却を決定。売却額は32.88億円。2期に分割して売却する。 もう1物件は、名古屋市中区栄にある、2007年竣工、12階建の単身者向けマンション。稼働率は90.9%。NOI利回りが4.4%と名古屋エリアのポートフォリオ平均を下回っていることから売却を決定。売却額は9.19億円。 2物件の売却益計1,808百万円が2期にわたり計上されるが、内部留保するため業績予想の修正はなし。

<売却>      
物件名称 レジディア麻布台
対象不動産 東京都港区麻布台
売却額 3,288百万円
簿価(売却時想定) 1,505百万円
差額(売却額-簿価) 1,783百万円
売却日 2023年7月、2023年8月
売却先 非開示
<売却>      
物件名称 レジディア栄
所在地 愛知県名古屋市中区栄
売却額 919百万円
簿価(売却時想定) 893百万円
差額(売却額-簿価) 26百万円
売却日 2023年4月28日
売却先 (株)リブ

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