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産業ファンド投資法人 (3249)

J-REIT銘柄情報

3249 産業ファンド投資法人

産業ファンド投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,434円

(2024/03/14)

産業ファンド投資法人が、第33期(2024/1期)決算を発表した。 第33期は、「IIF川崎港タンクターミナル」の底地等3物件を取得、「IIF厚木ロジスティクスセンターⅢ」の再開発が完了、「IIF神戸ロジスティクスセンター」の一部を追加売却した。新規物件の賃貸収益及び物件売却益が増加するが、「IIF横浜都筑R&Dセンター」の減損損失計上、減価償却費の増加等により、前期比2.4%減益。1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,424円と前期比4.6%増となった。 期末のポートフォリオは81物件、資産規模(取得額合計)は3,979億円、有利子負債比率は49.9%。 第34期(2024/7期)は、投資口の追加発行を行い、28物件を取得、匿名組合出資持分1件を取得、3物件を売却する。新規物件の賃貸収益増加、物件売却益1,417百万円が寄与し、前期比15.6%増益を見込む。投資口数20%増により、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,390円と前期比1.3%減となる見通し。 第35期(2025/1期)は、「IIF戸塚ロジスティクスセンター」の底地一部を追加売却する。物件売却益が減少するが、修繕費や減価償却費の減少により、前期予想比1.4%増益を見込む。1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,390円と前期予想と同額となる見通し。

           
  第33期実績 第34期予想 前期比 第35期予想 前期比
営業収益 18,167百万円 20,889百万円 15.0% 20,948百万円 0.3%
当期利益 7,242百万円 8,369百万円 15.6% 8,485百万円 1.4%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
3,428円 3,299円 ▲3.8% 3,345円 1.4%
1口当たり利益超過分配金 6円 91円 1,416.7% 45円 ▲50.5%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,434円 3,390円 ▲1.3% 3,390円 0.0%

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