産業ファンド投資法人 (3249)

産業ファンド投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,434円

(2024/03/14)

産業ファンド投資法人が、第33期（2024/1期）決算を発表した。 第33期は、「IIF川崎港タンクターミナル」の底地等3物件を取得、「IIF厚木ロジスティクスセンターⅢ」の再開発が完了、「IIF神戸ロジスティクスセンター」の一部を追加売却した。新規物件の賃貸収益及び物件売却益が増加するが、「IIF横浜都筑R&Dセンター」の減損損失計上、減価償却費の増加等により、前期比2.4％減益。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,424円と前期比4.6％増となった。 期末のポートフォリオは81物件、資産規模（取得額合計）は3,979億円、有利子負債比率は49.9％。 第34期（2024/7期）は、投資口の追加発行を行い、28物件を取得、匿名組合出資持分1件を取得、3物件を売却する。新規物件の賃貸収益増加、物件売却益1,417百万円が寄与し、前期比15.6％増益を見込む。投資口数20％増により、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,390円と前期比1.3％減となる見通し。 第35期（2025/1期）は、「IIF戸塚ロジスティクスセンター」の底地一部を追加売却する。物件売却益が減少するが、修繕費や減価償却費の減少により、前期予想比1.4％増益を見込む。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,390円と前期予想と同額となる見通し。