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日本プロロジスリート投資法人 (3283)

J-REIT銘柄情報

3283 日本プロロジスリート投資法人

日本プロロジスリート投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は5,085円

(2024/01/18)

日本プロロジスリート投資法人が、第22期(2023年11月期)決算を発表した。 第22期は、投資口の追加発行を行い「プロロジスパーク草加」を取得した。ポートフォリオの期中平均稼働率は98.3%、平均改定賃料変動率は+4.2%。これにより前期比9.8%増益。投資口数が3.3%増加するも、1口当たり利益分配金は6.3%増加。減価償却費の30%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は5,085円と2.9%増となった。 期末のポートフォリオは59物件、資産規模(取得額合計)は9,167億円、有利子負債比率は37.8%。 第23期(2024年5月期)は、修繕費や固都税の増加により、前期予想比0.4%減益を見込む。継続的利益超過分配を減価償却費の31%相当に増額し、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は5,095円となる見通し。 第24期(2024年11月期)は、稼働率低下による賃貸収入の減少、固都税の増加を想定し、前期予想比0.7%減益を見込む。継続的利益超過分配を減価償却費の32%相当に増額し、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は5,092円となる見通し。

           
  第22期実績 第23期予想 前期比 第24期予想 前期比
営業収益 30,598百万円 30,438百万円 ▲0.5% 30,860百万円 1.4%
当期利益 12,278百万円 12,230百万円 ▲0.4% 12,148百万円 ▲0.7%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
4,325円 4,308円 ▲0.4% 4,280円 ▲0.6%
1口当たり利益超過分配金 760円 787円 3.6% 812円 3.2%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
5,085円 5,095円 0.2% 5,092円 ▲0.1%

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