日本ロジスティクスファンド投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,151円

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日本ロジスティクスファンド投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,151円

(2023/09/13)

日本ロジスティクスファンド投資法人が、第36期（2023年7月期）決算を発表した。第36期における物件取得はなし。固都税や修繕費の増加により、前期比1.6％減益、1口当たり分配金は5,151円となった。期末のポートフォリオは52物件、資産規模（取得額合計）は2,905億円、有利子負債比率は43.5％。第37期（2024年1月期）は、投資主総会費用や支払利息が増加するが、賃貸収入の増加、仲介手数料の減少等により、前期比0.4％増益を見込み、1口当たり分配金は5,170円となる見通し。第38期（2024年7月期）は、「尼崎物流センター」を取得する予定。既存物件で1テナントの退去により、期末稼働率は98.6％を想定する。これにより賃貸収入が減少するが、修繕費や固都税の減少により、前期予想比0.2％増益を見込み、1口当たり分配金は5,180円となる見通し。引き続き自社による再開発や事業パートナーとの協同開発を含めた外部成長と、賃料増額による内部成長により、中期目標である1口当たり分配金5,600円～5,700円を目指す。


	第36期実績	第37期予想	前期比	第38期予想	前期比
営業収益	10,139百万円	10,230百万円	0.9%	10,205百万円	▲0.2%
当期利益	4,810百万円	4,829百万円	0.4%	4,838百万円	0.2%
1口当たり分配金	5,151円	5,170円	0.4%	5,180円	0.2%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	グローバル・ワン	+1.90%
2	KDX不動産	+1.66%
3	ヒューリックリート	+1.58%

グローバル・ワン

+1.90%

KDX不動産

+1.66%

ヒューリックリート

+1.58%

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