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森トラスト・ホテルリート投資法人 (3478)

J-REIT銘柄情報

3478 森トラスト・ホテルリート投資法人

森トラスト及び森トラスト・ホテル&リゾーツをスポンサーとするホテル特化型J-REIT。グレードの高いホテルへ重点投資する方針。資産規模は1,077億円、物件数は5物件。うち4物件は変動賃料（3物件は最低保証賃料あり）、1物件は固定賃料の契約。都心に限らず政令指定都市や観光地を投資エリアとしており、森トラストの開発力及びホテルマネジメント力を活かした外部成長を通じてポートフォリオの分散化を進めていけるかが焦点。旗艦物件は「シャングリ・ラ東京」。＜2022年4月時点＞

投資口情報2022/10/06時点

投資口価格	134,500円 (+1,700円)
時価総額	67,250百万円
分配金利回り	3.26% (-0.04)
出来高	411口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/10/06時点

分配金利回り	54位
NAV倍率	26位
NOI利回り	59位
有利子負債比率	55位
時価総額(百万円)	50位

業績予想2022/06/27付「業績予想」

	前期	当期	次期
期首	2022/03/01	2022/09/01	2023/03/01
期末	2022/08/31	2023/02/28	2023/08/31
営業収益	2,012百万円
当期利益	1,094百万円
1口分配金	2,189円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/10/06時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/08/31時点

物件取得額合計	1,076億円
物件数	5棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/08/25: 森トラスト・ホテルリート投資法人がコートヤード・バイ・マリオット東京ステーションの共有持分を追加売却
2022/06/27: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第13期業績予想を公表
2022/04/22: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,061円
2021/12/23: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第12期業績予想を公表
2021/10/20: 森トラスト・ホテルリート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,412円

銘柄リリース

2022/08/29: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/08/25: 国内不動産信託受益権の一部譲渡に関するお知らせ（コートヤード・バイ・マリオット東京ステーション（準共有持分1％））
2022/07/01: サステナビリティレポート 2022
2022/06/27: 2022年8月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2022/04/25: 第12期（2022年2月期）決算説明会資料
2022/04/22: 2022年2月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2022/03/31: TCFD（気候関連財務情報開示タスクフォース）提言への賛同に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率