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日本ホテル＆レジデンシャル投資法人 (3472)

J-REIT銘柄情報

3472 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人

取得物件の概要2025/12/31時点

物件取得額	690億円	物件数	31棟

投資比率上位5物件（取得価格ベース）

順位	物件名称	取得価格	投資比率	用途
1	大江戸温泉物語　レオマリゾート	97億円	14.06%	ホテル
2	アパホテルなんば北心斎橋駅前	49億円	7.03%	ホテル
3	アパホテル浅草橋駅前	42億円	6.03%	ホテル
4	アパホテル博多駅前4丁目	39億円	5.70%	ホテル
5	大江戸温泉物語Premium 鬼怒川観光ホテル	39億円	5.61%	ホテル

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取得物件のポートフォリオ構成2025/12/31時点

用途別取得額比率	地域別取得額比率

直近期末　用途別取得額推移	直近期末　地域別取得額推移

含み損益率(%)2025/05/31時点

NOI利回り(%)2025/05/31時点

築年数(年)2025/05/31時点

目標ポートフォリオ

■投資対象用途：ホテル+住宅
■目標用途比率
　▼ホテル等（ホテル・温浴施設・リゾート施設・アミューズメントパーク・余暇活用型施設）　30-70%
　▼住宅等（賃貸住宅・学生マンション・社員寮・サービスアパートメント・シェアハウス・高齢者施設等）　30-70%　
　　
■投資対象地域：
　▼ホテル等
　▼住宅等：三大都市圏及び政令指定都市

※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

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