スターアジア不動産投資法人 (3468)

スターアジア不動産投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,773円

(2018/09/13)

スターアジア不動産投資法人が、第5期（2018年7月期）決算を発表した。 第5期は、投資口の追加発行を行い「日本橋浜町パークビル」等6物件を取得。これにより賃貸収益が増加する一方、前期の物件売却益がなくなったことから、前期比27％減益。投資口数13.6％増加により、1口当たり分配金は2,773円と前期を32％下回った。 期末のポートフォリオ（メザニンローン債権を除く）は29物件、資産規模（取得額合計）は860億円。有利子負債比率は46.2％。 第6期（2019年1月期）は、投資口の追加発行を行い「東神戸センタービル」等6物件を取得する一方、「博多駅東113ビル」の一部と「アーバンパーク新横浜」を売却する。 これによる賃貸収益の増加、物件売却益579百万円が寄与し、前期比48％増益を見込む。投資口数が14.9％増加するも、1口当たり分配金は3,580円と前期を29％上回る見通し。 第7期（2019年7月期）は、「博多駅東113ビル」の残り持分を売却し、売却益418百万円を計上する。売却益が減少するため、前期予想比5％減益を見込み、1口当たり分配金は3,400円となる見通し。 資産規模1,000億円が達成し、今後も物件入替えやメザニンローン債権投資を継続的に行い、2020年までに資産規模2,000億円を目指す。