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スターアジア不動産投資法人 (3468)

J-REIT銘柄情報

3468 スターアジア不動産投資法人

スターアジア不動産投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,596円

(2024/09/13)

スターアジア不動産投資法人が、第17期(2024年7月期)決算を発表した。 第17期における物件取得はなし。前期の物件売却益がなくなったが、前期に取得した物件の通期稼働やホテルの変動賃料増加により、前期比4.0%増益。一時差異等調整積立金及び内部留保より計116百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,596円と前期比4.7%増となった。 期末のポートフォリオは71物件、資産規模(取得額合計)は2,411億円、有利子負債比率は47.1%。 第18期(2025年1月期)は、投資口の追加発行を行い、「KOKO HOTEL築地銀座」等5物件を取得、「スマイルホテルなんば」等2物件を売却する。これによる賃貸収入の増加、物件売却益314百万円が寄与し、前期比10%増益を見込む。一時差異等調整積立金及び内部留保より計96百万円を取り崩すも、投資口数13.3%増加により、1口当たり分配金は1,538円と前期比3.6%減となる見通し。 第19期(2025年7月期)は、前期の物件売却益がなくなるが、前期に取得した物件の通期稼働、融資関連費用の減少により、前期予想比1.3%増益を見込む。一時差異等調整積立金より88百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,553円と前期予想比1.0%増となる見通し。 引き続き中期目標である資産規模3,000億円、1口当たり分配金1,600円の2026年度達成を目指す。

           
  第17期実績 第18期予想 前期比 第19期予想 前期比
営業収益 8,113百万円 9,141百万円 12.7% 8,981百万円 ▲1.8%
当期利益 3,668百万円 4,035百万円 10.0% 4,086百万円 1.3%
分配金総額 3,785百万円 4,132百万円 9.2% 4,172百万円 1.0%
1口当たり分配金 1,596円 1,538円 ▲3.6% 1,553円 1.0%

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