スターアジア不動産投資法人 (3468)

スターアジア不動産投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,596円

(2024/09/13)

スターアジア不動産投資法人が、第17期（2024年7月期）決算を発表した。 第17期における物件取得はなし。前期の物件売却益がなくなったが、前期に取得した物件の通期稼働やホテルの変動賃料増加により、前期比4.0％増益。一時差異等調整積立金及び内部留保より計116百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,596円と前期比4.7％増となった。 期末のポートフォリオは71物件、資産規模（取得額合計）は2,411億円、有利子負債比率は47.1％。 第18期（2025年1月期）は、投資口の追加発行を行い、「KOKO HOTEL築地銀座」等5物件を取得、「スマイルホテルなんば」等2物件を売却する。これによる賃貸収入の増加、物件売却益314百万円が寄与し、前期比10％増益を見込む。一時差異等調整積立金及び内部留保より計96百万円を取り崩すも、投資口数13.3％増加により、1口当たり分配金は1,538円と前期比3.6％減となる見通し。 第19期（2025年7月期）は、前期の物件売却益がなくなるが、前期に取得した物件の通期稼働、融資関連費用の減少により、前期予想比1.3％増益を見込む。一時差異等調整積立金より88百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,553円と前期予想比1.0％増となる見通し。 引き続き中期目標である資産規模3,000億円、1口当たり分配金1,600円の2026年度達成を目指す。