スターアジア不動産投資法人 (3468)

スターアジア不動産投資法人が投資口の追加発行、6物件取得を発表

(2018/01/12)

スターアジア不動産投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は昨年4月以来。 発行口数は53,641口、オーバーアロットメントによる売出口数は2,683口。これより発行後の投資口数は13.6％増の470,624口となる予定。調達額は57億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は、オフィスビル1物件、レジデンス2物件、物流施設3物件の計6物件、取得額は計107.43億円。これによりポートフォリオ全体の規模は14％増の860億円（メザニンローン債権投資を含まない）となる。 これらに伴い、第4期（平成30年1月期）、第5期（平成30年7月期）業績予想を修正。第4期は、投資口発行費用計上により、9月に公表した業績予想に対し0.8％減益を見込むが、内部留保額を減額するため、1口当たり分配金は4,039円と変動なし。 上記の公募増資及び物件取得が反映される第5期は、6物件の収益が寄与し8％増益を見込む。また内部留保より63百万円を取り崩すことにより、投資口数が増加するも1口当たり分配金は2,750円と変動なし。 また第6期（平成31年1月期）業績予想を発表。支払利息の減少等により、前期予想比7.2％増益を見込み、1口当たり分配金は2,804円と前期予想を2％上回る見通し。