スターアジア不動産投資法人が第1期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は968円

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スターアジア不動産投資法人が第1期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は968円

(2016/09/14)

スターアジア不動産投資法人が、第1期（平成28年7月期）決算を発表した。第1期の実質的な運用期間は、物件取得を開始した1月14日からの200日間。18棟を運用し、当期純利益333百万円。繰延ヘッジ損失発生に伴い利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は968円となった。期末のポートフォリオは18物件、資産規模（取得額合計）は615億円、有利子負債比率は47.4％。第2期（平成29年1月期）より運用期間が6ヶ月間となる。営業利益ベースでは前期比1.9％増益見込みだが、上場費用や融資関連費用の減少により当期純利益は214％増益を見込み、1口当たり分配金は3,046円となる見通し。第3期（平成29年7月期）は、固都税の費用化に伴い前期予想比10.5％減益を見込み、1口当たり分配金は2,726円となる見通し。 8月時点で6棟（最低購入価格計約166億円）の優先交渉権を保有する。年間300億円程度の取得により、2020年の資産規模2,000億円を目指す。


	第1期実績	第2期予想	前期比	第3期予想	前期比
営業収益	1,859百万円	1,987百万円	6.9%	2,000百万円	0.7%
当期利益	333百万円	1,050百万円	215.3%	939百万円	▲10.6%
1口当たり分配金（利益超過分配金含まない）	892円	3,046円	241.5%	2,726円	▲10.5%
1口当たり利益超過分配金	76円	0円	-	0円	-
1口当たり分配金（利益超過分配金含む）	968円	3,046円	214.7%	2,726円	▲10.5%
※第1期の実質運用期間：2016/1/14～2016/7/31の200日間

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	グローバル・ワン	+1.90%
2	KDX不動産	+1.66%
3	ヒューリックリート	+1.58%

グローバル・ワン

+1.90%

KDX不動産

+1.66%

ヒューリックリート

+1.58%

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