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ケネディクス商業リート投資法人 (3453)

J-REIT銘柄情報

3453 ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクスをスポンサーとするJ-REIT。食品スーパーや専門店といったEコマースの影響を受けにくく来店頻度の高い「生活密着型商業施設」を主要投資対象とする。2018年には中規模クラスの物流施設も投資対象に追加した。資産規模（2022年5月時点）は2,536億円、投資エリアは四大都市圏とするが、首都圏が約42％を占める。保有物件の約9割について固定賃料の契約を結んでおり、安定収益を獲得している。またJCRから「AA-」の格付を取得している。旗艦物件は「サンストリート浜松」。＜2022年6月時点＞

投資口情報2022/10/06時点

投資口価格	277,900円 (+300円)
時価総額	161,786.9883百万円
分配金利回り	4.68% (-0.01)
出来高	1,642口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/10/06時点

分配金利回り	12位
NAV倍率	43位
NOI利回り	17位
有利子負債比率	33位
時価総額(百万円)	38位

業績予想2022/05/18付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2022/04/01	2022/10/01	2023/04/01
期末	2022/09/30	2023/03/31	2023/09/30
営業収益	9,250百万円	9,135百万円
当期利益	3,834百万円	3,779百万円
1口分配金	6,595円	6,500円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/10/06時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/08/31時点

物件取得額合計	2,536億円
物件数	68棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/05/18: ケネディクス商業リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,090円
2022/04/04: ケネディクス商業リート投資法人が東松山ショッピングセンターとプリマハム近畿センターを取得
2022/03/24: ケネディクス商業リート投資法人がサンストリート浜北を追加取得
2022/02/24: ケネディクス商業リート投資法人がキテラプラザ青葉台と天理配送センターを取得
2021/12/27: ケネディクス商業リート投資法人がケーズデンキ湘南藤沢店（底地）とプライムスクエア自由が丘を売却

銘柄リリース

2022/10/06: 「新投資口発行に関するお知らせ」と「国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ（イーアス春日井・コープさっぽろ春光店）」に関する補足説明資料
2022/10/06: 新投資口発行に関するお知らせ
2022/10/06: 2022年9月期（第15期）及び2023年3月期（第16期）の運用状況の予想の修正並びに2023年9月期（第17期）の運用状況の予想に関するお知らせ
2022/10/06: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ（イーアス春日井・コープさっぽろ春光店）
2022/09/20: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2022/09/01: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2022/09/01: 規約 2022/09/01
2022/08/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2022/08/25: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ48）
2022/08/25: 保有資産の構造上の問題に起因する一時的な費用発生に関するお知らせ
2022/08/24: 持投資口制度の導入に関するお知らせ
2022/06/29: DBJ Green Building 認証の再取得に関するお知らせ
2022/06/16: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ
2022/06/16: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ（シリーズ47）
2022/05/18: 2022年3月期決算短信（REIT）
2022/05/18: 2050年カーボンニュートラル実現に向けた温室効果ガス（GHG）排出量削減目標の設定に関するお知らせ
2022/05/18: 第14期（2022年3月期）決算説明資料
2022/05/02: 資産運用会社における重要な使用人の変更予定に関するお知らせ
2022/04/12: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ47）
2022/04/04: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（東松山ショッピングセンター・プリマハム近畿センター）
2022/04/04: 国内不動産の建築（増築）による追加取得に関するお知らせ（ウニクス伊奈）
2022/04/01: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2022/04/01
2022/04/01: 資産運用会社の親会社（特定関係法人）の異動に関するお知らせ
2022/03/25: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2022/03/24: コミットメントラインの設定及び契約期間延長に関するお知らせ
2022/03/24: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（サンストリート浜北（追加取得））
2022/02/24: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（キテラプラザ青葉台・天理配送センター）
2022/02/08: （訂正）資金の借入（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせの一部訂正について
2022/02/08: 資金の借入（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/02/03: 資金の借入れ（シリーズ46）及び金利スワップ取引に関するお知らせ
2022/01/25: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ45）
2022/01/20: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/10/04: アドバンス・ロジスティクス投資法人が投資口追加発行、アイミッションズパーク市川塩浜を取得
2022/09/30: 日本ビルファンド投資法人が豊洲ベイサイドクロスタワーを取得
2022/09/27: ヒューリックリート投資法人が横浜山下町ビルを売却
2022/09/26: オリックス不動産投資法人が物件入替え、クロスレジデンス大崎等2物件を取得、ラウンドクロス築地を売却
2022/09/22: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がSOMPOケアラヴィーレ一之江を取得

What's New

2022/09/28: 【オンラインセミナー】J-REIT銘柄分析セミナー 10月29日(土)開催　申込受付開始
2022/09/26: マーケットコラム「旅行需要回復とホテル系銘柄投資における注意点」
2022/09/13: J-REIT市況月次レポート　2022年8月
2022/09/09: マーケットコラム「J-REIT価格安定の要因と今後の注意点」
2022/08/26: マーケットコラム「日本再生可能エネルギーインフラ投資法人のTOB成立による今後の課題」

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