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ケネディクス商業リート投資法人 (3453)

J-REIT銘柄情報

3453 ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクスをスポンサーとするJ-REIT。食品スーパーや専門店といったEコマースの影響を受けにくく来店頻度の高い生活密着型商業施設を主要投資対象とし、他の商業施設REITとの差別化を図る。2018年6月に中規模クラスの物流施設も投資対象に追加した。資産規模は2,100億円、投資エリアは四大都市圏とするが、首都圏が約42％を占めて最大。保有物件の約8割について固定賃料契約を結んでおり、安定的に収益を獲得している。またJCRから「A+」という格付を取得している。旗艦物件は「フルルガーデン八千代」。物流施設の取得や、物件入替え、保有物件のリニューアルによる収益改善によって、今後2年以内に巡航ベースの1口当たり分配金6,500円を目指す。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2022/01/21時点

投資口価格	258,800円 (+2,400円)
時価総額	150,667.4076百万円
分配金利回り	5.24% (-0.05)
出来高	9,055口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/01/21時点

分配金利回り	8位
NAV倍率	32位
NOI利回り	19位
有利子負債比率	29位
時価総額(百万円)	37位

業績予想2021/11/16付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2021/04/01	2021/10/01	2022/04/01
期末	2021/09/30	2022/03/31	2022/09/30
営業収益	9,576百万円	9,308百万円	9,062百万円
当期利益	4,261百万円	4,076百万円	3,808百万円
1口分配金	7,328円	7,010円	6,550円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/01/21時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/12/31時点

物件取得額合計	2,437億円
物件数	64棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/12/27: ケネディクス商業リート投資法人がケーズデンキ湘南藤沢店（底地）とプライムスクエア自由が丘を売却
2021/11/16: ケネディクス商業リート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は7,328円
2021/09/22: ケネディクス商業リート投資法人がキテラタウン福岡長浜を取得
2021/05/18: ケネディクス商業リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は7,095円
2021/04/07: ケネディクス商業リート投資法人が投資口追加発行、アピタテラス横浜綱島等4物件を取得、ウニクス伊奈一部を売却

銘柄リリース

2022/01/20: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/01/20: 大和証券オフィス投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は14,000円
2022/01/20: 大江戸温泉リート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は1,686円
2022/01/18: ユナイテッド・アーバン投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,100円
2022/01/18: SOSiLA物流リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,577円
2022/01/18: 平和不動産リート投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,890円

What's New

2022/01/14: マーケットコラム「2022年初からのJ-REIT価格下落要因について」
2022/01/14: J-REIT市況月次レポート　2021年12月
2021/12/30: マーケットコラム「2021年のJ-REIT価格振り返り」
2021/12/28: 2021年J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2021/12/17: マーケットコラム「2022年J-REIT相場展望：下落リスクが高く、上値は限定的か」

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