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ケネディクス商業リート投資法人 (3453)

J-REIT銘柄情報

3453 ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクスをスポンサーとするJ-REIT。食品スーパーや専門店といったEコマースの影響を受けにくく来店頻度の高い生活密着型商業施設を主要投資対象とし、他の商業施設REITとの差別化を図る。2018年6月に中規模クラスの物流施設も投資対象に追加した。資産規模は2,100億円、投資エリアは四大都市圏とするが、首都圏が約42％を占めて最大。保有物件の約8割について固定賃料契約を結んでおり、安定的に収益を獲得している。またJCRから「A+」という格付を取得している。旗艦物件は「フルルガーデン八千代」。物流施設の取得や、物件入替え、保有物件のリニューアルによる収益改善によって、今後2年以内に巡航ベースの1口当たり分配金6,500円を目指す。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2022/06/27時点

投資口価格	272,100円 (+4,400円)
時価総額	158,410.3617百万円
分配金利回り	4.81% (-0.08)
出来高	2,047口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/06/27時点

分配金利回り	12位
NAV倍率	35位
NOI利回り	17位
有利子負債比率	33位
時価総額(百万円)	36位

業績予想2022/05/18付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2021/10/01	2022/04/01	2022/10/01
期末	2022/03/31	2022/09/30	2023/03/31
営業収益	10,255百万円	9,250百万円	9,135百万円
当期利益	4,128百万円	3,834百万円	3,779百万円
1口分配金	7,090円	6,595円	6,500円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/06/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/05/31時点

物件取得額合計	2,536億円
物件数	68棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/05/18: ケネディクス商業リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,090円
2022/04/04: ケネディクス商業リート投資法人が東松山ショッピングセンターとプリマハム近畿センターを取得
2022/03/24: ケネディクス商業リート投資法人がサンストリート浜北を追加取得
2022/02/24: ケネディクス商業リート投資法人がキテラプラザ青葉台と天理配送センターを取得
2021/12/27: ケネディクス商業リート投資法人がケーズデンキ湘南藤沢店（底地）とプライムスクエア自由が丘を売却

銘柄リリース

2022/06/16: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ
2022/06/16: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ（シリーズ47）
2022/05/18: 2022年3月期決算短信（REIT）
2022/05/18: 2050年カーボンニュートラル実現に向けた温室効果ガス（GHG）排出量削減目標の設定に関するお知らせ
2022/05/18: 第14期（2022年3月期）決算説明資料
2022/05/02: 資産運用会社における重要な使用人の変更予定に関するお知らせ
2022/04/12: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ47）
2022/04/04: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（東松山ショッピングセンター・プリマハム近畿センター）
2022/04/04: 国内不動産の建築（増築）による追加取得に関するお知らせ（ウニクス伊奈）
2022/04/01: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2022/04/01
2022/04/01: 資産運用会社の親会社（特定関係法人）の異動に関するお知らせ
2022/03/25: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2022/03/24: コミットメントラインの設定及び契約期間延長に関するお知らせ
2022/03/24: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（サンストリート浜北（追加取得））
2022/02/24: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（キテラプラザ青葉台・天理配送センター）
2022/02/08: （訂正）資金の借入（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせの一部訂正について
2022/02/08: 資金の借入（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/02/03: 資金の借入れ（シリーズ46）及び金利スワップ取引に関するお知らせ
2022/01/25: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ45）
2022/01/20: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/06/17: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がツクイ・サンシャイン足立を取得
2022/06/17: 証券取引等監視委員会が資産運用会社であるエスコンアセットマネジメントに対する行政処分を勧告
2022/06/16: NTT都市開発リート投資法人が第39期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,054円
2022/06/15: トーセイ・リート投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,558円
2022/06/15: 積水ハウス・リート投資法人が第15期決算、物件入替え、自己投資口の取得を発表

What's New

2022/06/23: マーケットコラム「カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人の合併提案について」
2022/06/14: J-REIT市況月次レポート　2022年5月
2022/06/10: マーケットコラム「日本再生可能エネルギーインフラ投資法人へのTOBについて（2）」
2022/05/27: マーケットコラム「日本再生可能エネルギーインフラ投資法人へのTOBについて」
2022/05/16: J-REIT市況月次レポート　2022年4月

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