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ケネディクス商業リート投資法人 (3453)

J-REIT銘柄情報

3453 ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクスをスポンサーとするJ-REIT。食品スーパーや専門店といったEコマースの影響を受けにくく来店頻度の高い生活密着型商業施設を主要投資対象とし、他の商業施設REITとの差別化を図る。2018年6月に中規模クラスの物流施設も投資対象に追加した。資産規模は2,100億円、投資エリアは四大都市圏とするが、首都圏が約42％を占めて最大。保有物件の約8割について固定賃料契約を結んでおり、安定的に収益を獲得している。またJCRから「A+」という格付を取得している。旗艦物件は「フルルガーデン八千代」。物流施設の取得や、物件入替え、保有物件のリニューアルによる収益改善によって、今後2年以内に巡航ベースの1口当たり分配金6,500円を目指す。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/10/15時点

投資口価格	288,900円 (-400円)
時価総額	168,190.9353百万円
分配金利回り	4.85% (+0.01)
出来高	2,058口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/10/15時点

分配金利回り	7位
NAV倍率	36位
NOI利回り	21位
有利子負債比率	29位
時価総額(百万円)	38位

業績予想2021/05/18付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2021/04/01	2021/10/01	2022/04/01
期末	2021/09/30	2022/03/31	2022/09/30
営業収益	9,495百万円	9,129百万円
当期利益	4,157百万円	4,070百万円
1口分配金	7,150円	7,000円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/10/15時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/09/30時点

物件取得額合計	2,453億円
物件数	66棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/09/22: ケネディクス商業リート投資法人がキテラタウン福岡長浜を取得
2021/05/18: ケネディクス商業リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は7,095円
2021/04/07: ケネディクス商業リート投資法人が投資口追加発行、アピタテラス横浜綱島等4物件を取得、ウニクス伊奈一部を売却
2021/02/25: ケネディクス商業リート投資法人が阪急オアシス枚方出口店を売却
2020/12/24: ケネディクス商業リート投資法人が千葉北配送センター、札幌白石配送センターを取得

銘柄リリース

2021/10/15: GRESBリアルエステイト評価におけるGRESBレーティング「４スター」の取得に関するお知らせ
2021/10/12: TCFD（気候関連財務情報開示タスクフォース）提言への賛同に関するお知らせ
2021/10/06: 三井住友ファイナンス＆リース株式会社及びSMFLみらいパートナーズ株式会社とのサポート契約の再締結に関するお知らせ
2021/09/29: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2021/09/27: 資金の借入れ（シリーズ43）及び金利スワップ取引に関するお知らせ
2021/09/22: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（キテラタウン福岡長浜）
2021/09/22: 資金の借入れ（シリーズ42）に関するお知らせ
2021/07/21: 国内不動産信託受益権の譲渡に係る譲渡予定日変更に関するお知らせ（阪急オアシス枚方出口店）
2021/07/07: 資産運用会社における取締役の異動に関するお知らせ
2021/06/29: DBJ Green Building認証の再取得に関するお知らせ
2021/05/18: 第12期（2021年3月期）決算説明資料
2021/05/18: 2021年3月期決算短信（REIT）
2021/05/14: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2021/04/27: 資金の借入（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2021/04/23: 資金の借入（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2021/04/22: 資金の借入れ（シリーズ39・シリーズ40・シリーズ41）及び金利スワップ取引に関するお知らせ
2021/04/19: 資金の借入（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2021/04/14: 資金の借入れ（シリーズ38）及び金利スワップ取引に関するお知らせ
2021/04/14: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2021/04/07: 国内不動産信託受益権の取得（4物件）及び貸借並びに譲渡（ウニクス伊奈（準共有持分20％））に関するお知らせ
2021/04/07: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2021/04/07: 本日公表の「新投資口発行及び投資口売出し」と「国内不動産信託受益権の取得（4物件）及び貸借並びに譲渡に関するお知らせ」に関する補足説明資料
2021/04/07: 2021年3月期及び2021年9月期の運用状況の予想及び分配金の予想の修正並びに2022年3月期の運用状況の予想及び分配金の予想に関するお知らせ
2021/03/25: 国内不動産の取得に関するお知らせ（もねの里モール（増築2棟））
2021/03/25: コミットメントラインの設定に関するお知らせ
2021/03/24: 資産運用会社における取締役及び監査役の異動に関するお知らせ
2021/03/24: 資産運用会社における優先検討権の一部変更に関するお知らせ
2021/03/01: 国内不動産の建築（増築）による追加取得完了に関するお知らせ（横浜上郷配送センター）
2021/02/26: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2021/02/25: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（阪急オアシス枚方出口店）
2021/02/24: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2021/02/22: 資金の借入れ（シリーズ37）及び金利スワップ取引に関するお知らせ
2021/02/08: 資金の借入れ（シリーズ36）及び金利スワップ取引に関するお知らせ
2021/01/29: 格付の見通し変更に関するお知らせ
2021/01/28: 伊藤忠商事株式会社とのサポート契約解約に関するお知らせ
2021/01/25: 資金の借入れ（シリーズ35）に関するお知らせ
2021/01/12: 資産運用会社の親会社（特定関係法人）の異動に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/10/14: ヒューリックリート投資法人が第15期決算、投資口追加発行、ヒューリックと物件入替え
2021/10/13: ザイマックス・リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,900円
2021/10/13: 野村不動産マスターファンド投資法人が第12期決算、Landport青梅Ⅲを取得、NMF宇都宮ビルを売却
2021/10/13: 日本都市ファンド投資法人がJMFビル船橋01を取得
2021/10/13: タカラレーベン不動産投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,156円

What's New

2021/10/13: J-REIT市況月次レポート　2021年9月
2021/09/13: J-REIT市況月次レポート　2021年8月
2021/09/10: マーケットコラム「株式市場上昇の余波が懸念されるJ-REIT価格」
2021/08/27: マーケットラコム【J-REIT20周年企画】用途別の特徴とコロナショックの影響（2）物流施設編
2021/08/13: マーケットラコム【J-REIT20周年企画】用途別の特徴とコロナショックの影響（1）オフィス編

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