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ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 (3278)

J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクスをスポンサーとする住居系REIT。住居とヘルスケア施設を主たる投資対象とする。住居特化型として2012年に上場したが、2018年3月にジャパン・シニアリビング投資法人と合併し、投資対象にヘルスケア施設を追加。合併後物件取得を加速し、積極的な投資姿勢へ方向転換する。資産規模は2,900億円超、住居が75％、ヘルスケア施設が23％、ホテルが2％の構成。継続的に物件入替えを行い売却益を還元する方針を打ち出す。資産規模目標として2025年までに3,700億円を目指す。JCRから「AA-」格付を取得。旗艦物件は「KDXレジデンス豊洲」。＜2022年8月時点＞

投資口情報2023/06/02時点

投資口価格	207,100円 (+1,400円)
時価総額	221,686.6743百万円
分配金利回り	4.00% (-0.03)
出来高	1,787口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/06/02時点

分配金利回り	43位
NAV倍率	30位
NOI利回り	12位
有利子負債比率	56位
時価総額(百万円)	30位

業績予想2023/03/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/08/01	2023/02/01	2023/08/01
期末	2023/01/31	2023/07/31	2024/01/31
営業収益	9,936百万円	9,972百万円	9,948百万円
当期利益	4,593百万円	4,405百万円	4,233百万円
1口分配金	4,257円	4,140円	4,140円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/06/02時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/04/30時点

物件取得額合計	3,042億円
物件数	182棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/03/15: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第22期決算、リハビリホームボンセジュール南千束の取得を発表
2022/11/28: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が投資口の追加発行、7物件を取得、1物件を売却
2022/09/22: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がSOMPOケアラヴィーレ一之江を取得
2022/09/13: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,101円
2022/06/17: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がツクイ・サンシャイン足立を取得

銘柄リリース

2023/04/26: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/04/25: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2023/04/25
2023/04/25: 資金の借入れ(シリーズ80)及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/03/31: DBJ Green Building認証の再取得に関するお知らせ
2023/03/27: 極度借入枠の設定に関するお知らせ(アンコミットメントベース)
2023/03/27: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/03/27: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2023/03/15: 2023年1月期(第22期）決算説明資料
2023/03/15: 2023年1月期　決算短信（REIT）
2023/03/15: 資産の取得に関するお知らせ(リハビリホームボンセジュール南千束)
2023/02/24: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/02/21: 資金の借入れ（シリーズ76、77、78）及び借入金の期限前弁済並びに金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/01/27: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2023/01/24: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ75）
2023/01/17: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2023/01/11: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2023/01/10: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ74）
2023/01/05: 投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ
2023/01/04: 資産運用会社における代表取締役の退任に関するお知らせ
2023/01/04: 資産運用会社及び投資法人ロゴの変更に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率