産業ファンド投資法人が投資口の追加発行、物流施設7棟、底地1件の取得を発表

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産業ファンド投資法人が投資口の追加発行、物流施設7棟、底地1件の取得を発表

(2014/01/15)

産業ファンド投資法人（IIF）が投資口の追加発行を行う。発行口数は8,884口、オーバーアロットメントによる売出し216口。これにより発行後の投資口数は5.8%増の165,532口となる。調達資金は73億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、物流施設7棟、タンクターミナルの底地1件の計8件、取得額は計166億円。これによりIIFの資産規模は10%増の1,819億円となる。これらに伴い第14期（平成26年6月期）及び第15期（平成26年12月期）業績予想を発表した。第14期は、上記8件取得及びIIF川崎サイエンスセンターの建物取得（契約済）が寄与し、前期予想比7.3%増益、投資口数が増加するも、1口当たり分配金は16,184円と前期予想を1.4%上回る見通し。続く第15期は前期予想比2%増益、1口当たり分配金は16,508円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
IIF習志野ロジスティクスセンターⅡ	千葉県習志野市	1,200百万円	7.30%	茜浜プロパティー特定目的会社
IIF三郷ロジスティクスセンター	埼玉県三郷市	3,550百万円	5.40%	合同会社インダストリアル・アセット・ホールディングス3号
IIF入間ロジスティクスセンター	埼玉県入間市	3,184百万円	5.90%	ヒューリック(株)
IIF鳥栖ロジスティクスセンター	佐賀県鳥栖市	1,570百万円	5.80%	合同会社インダストリアル・アセット・ホールディングス3号
IIF印西ロジスティクスセンター	千葉県印西市	1,060百万円	6.50%
IIF盛岡ロジスティクスセンター	岩手県紫波郡矢巾町	600百万円	6.80%
IIF広島ロジスティクスセンター	広島県広島市	3,540百万円	6.00%	非開示
IIF名古屋港タンクターミナル（底地）	愛知県名古屋市	1,900百万円	5.80%	ケミカルロジック(株)
合計		16,604百万円

	第14期予想	（第13期予想）	増減率
営業収益	6,620百万円	6,010百万円	10.1%
当期利益	2,679百万円	2,496百万円	7.3%
1口当たり分配金	16,184円	15,958円	1.4%

	第15期予想
営業収益	6,876百万円
当期利益	2,732百万円
1口当たり分配金	16,508円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	グローバル・ワン	+1.90%
2	KDX不動産	+1.66%
3	ヒューリックリート	+1.58%

グローバル・ワン

+1.90%

KDX不動産

+1.66%

ヒューリックリート

+1.58%

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