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ジャパン・ホテル・リート投資法人 (8985)

J-REIT銘柄情報

8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人

ジャパン・ホテル・リート投資法人が投資口追加発行、沖縄ハーバービューホテル等4物件を取得

(2024/06/24)

ジャパン・ホテル・リート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は10ヶ月ぶり。 発行口数は451,641口、オーバーアロットメントによる売出口数は8,359口。これにより発行後の投資口数は10%増の5,097,006口となる予定。 調達額は341億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金にい充当する。 新たに取得する物件は「沖縄ハーバービューホテル」等4物件、取得額は計561.9億円。これにより取得後のポートフォリオ全体の規模は14%増の4,531億円となる。 これに伴い第25期(2024年12月期)業績予想を修正。上記4物件取得及び既存物件の変動賃料増加により、2月に公表した業績予想に対し4.1%増益を見込む。増資に伴う希薄化の対応として一時差異等調整積立金より1,789百万円を取崩し、投資口数が増加するも1口当たり分配金は3,764円と1.1%増となる見通し。

         
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
沖縄ハーバービューホテル 沖縄県那覇市 21,500百万円 5.30% 非開示
サザンビーチホテル&リゾート沖縄 沖縄県糸満市 16,200百万円 5.00% 非開示
MIMARU東京新宿WEST 東京都新宿区 9,645百万円 3.60% 非開示
ホテルアマネク新宿歌舞伎町 東京都新宿区 8,845百万円 3.70% 非開示
合計   56,190百万円    
  第25期予想 (修正前) 増減率  
営業収益 32,758百万円 31,288百万円 4.7%  
当期利益 17,395百万円 16,712百万円 4.1%  
分配金総額 19,185百万円 17,261百万円 11.1%  
1口当たり分配金 3,764円 3,722円 1.1%  

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