福岡リート投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,693円

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福岡リート投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,693円

(2019/10/16)

福岡リート投資法人が、第30期（2019年8月期）決算を発表した。第30期における物件取得はなし。ポートフォリオの用途比率の方針を変更し、商業施設を低下する一方、オフィスビルやその他の用途を高める。キャナルシティ博多の季節変動による減収や、固都税が増加する一方、前期に取得した物件の通期稼働、修繕費の減少が寄与し、前期比0.1％増益、1口当たり分配金は3,693円となった。期末のポートフォリオは29物件、資産規模（取得額合計）は1,959億円、有利子負債比率は39.7％と前期と変動なし。第31期（2020年2月期）は、キャナルシティ博多の季節変動による増収を見込む一方、修繕費の増加等により、前期比1.1％減益を見込み、1口当たり分配金は3,650円となる見通し。なお、韓国人旅行客の大幅減の影響を考慮し、4月に公表した業績予想から下方修正した。第32期（2020年8月期）は、好調なオフィス市況を受け、賃料増額改定による増収を見込み、前期予想比0.8％増益、1口当たり分配金は3,680円となる見通し。


	第30期実績	第31期予想	前期比	第32期予想	前期比
営業収益	9,231百万円	9,270百万円	0.4%	9,350百万円	0.9%
当期利益	2,939百万円	2,906百万円	▲1.1%	2,929百万円	0.8%
1口当たり分配金	3,693円	3,650円	▲1.2%	3,680円	0.8%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	サムティ・レジ	+2.62%
2	ヘルスケア＆メディカル	+1.69%
3	東海道リート	+1.60%

サムティ・レジ

+2.62%

ヘルスケア＆メディカル

+1.69%

東海道リート

+1.60%

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