福岡リート投資法人が投資口の追加発行、物件取得、業績予想修正を発表

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福岡リート投資法人が投資口の追加発行、物件取得、業績予想修正を発表

(2011/02/07)

福岡リート投資法人（FRC）が投資口の追加発行を発表した。発行口数は16,000口。調達資金は約90億円を見込み、物件取得資金に充当する。併せてキャナルシティ博多を追加取得することを発表。FRCはキャナルシティ博多を保有するSPCへ優先出資を行うとともに、売買予約契約を締結済であり、これに基づき今回の取得を行使する。これによりFRCはキャナルシティ博多全施設のうち劇場以外を保有することになり、FRCのポートフォリオの50%をキャナルシティ博多が占めることになる。これに伴い第14期（平成23年8月期）業績予想を修正。上記物件取得に伴い従来予想比15%増益となるが、投資口数15%増加により、1口当たり分配金は16,600円と変動はなし。

物件名称	キャナルシティ博多・B
所在地	福岡市博多区住吉1-2-1
取得金額	28,700百万円
想定NOI利回り	非開示
還元利回り	5.3%
竣工時期	平成8年4月15日
取得日	平成23年3月2日
売主	(有)シーシーエイチブリッジ

	第14期予想	（修正前）	増減率
営業収益	7,033百万円	5,640百万円	24.7%
当期利益	2,042百万円	1,777百万円	14.9%
分配金(/1口)	16,600円	16,600円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	サムティ・レジ	+2.62%
2	ヘルスケア＆メディカル	+1.69%
3	東海道リート	+1.60%

サムティ・レジ

+2.62%

ヘルスケア＆メディカル

+1.69%

東海道リート

+1.60%

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