グローバル・ワン不動産投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,494円

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グローバル・ワン不動産投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,494円

(2017/05/19)

グローバル・ワン不動産投資法人が、第27期（平成29年3月期）決算を発表した。第27期は、3月に「品川シーサイドウエストタワー」と「明治安田生命大阪御堂筋ビル」を取得。これによる賃貸収益の増加や、修繕費及び管理費の減少が寄与し、前期比1.9％増益、1口当たり分配金は7,494円となった。期末のポートフォリオは11物件、資産規模（取得額合計）は1,824億円。上記2物件を借入金にて取得したため、有利子負債比率は一時的に55.5％に上昇。第28期（平成29年9月期）は、投資口の追加発行を行い109億円を調達し、短期借入金の返済に充当。これにより有利子負債比率は49.9％に低下。新規2物件の通期稼働や、既存物件の賃料増額等により前期比16.7％増益を見込む。内部留保より26百万円を取崩し、投資口数が15.5％増加するも、1口当たり分配金は7,690円と前期を2.6％上回る見通し。第29期（平成30年3月期）は、一部テナント退去を見込む一方、支払利息の減少により、前期予想比4.2％増益、1口当たり分配金は7,890円となる見通し。


	第27期実績	第28期予想	前期比	第29期予想	前期比
営業収益	4,424百万円	5,125百万円	15.8%	5,029百万円	▲1.9%
当期利益	1,452百万円	1,695百万円	16.7%	1,766百万円	4.2%
分配金総額	1,452百万円	1,721百万円	18.5%	1,766百万円	2.6%
1口当たり分配金	7,494円	7,690円	2.6%	7,890円	2.6%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	サムティ・レジ	+2.62%
2	ヘルスケア＆メディカル	+1.69%
3	東海道リート	+1.60%

サムティ・レジ

+2.62%

ヘルスケア＆メディカル

+1.69%

東海道リート

+1.60%

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