グローバル・ワン不動産投資法人が第18期決算、オフィスビル取得を発表

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グローバル・ワン不動産投資法人が第18期決算、オフィスビル取得を発表

(2012/11/15)

グローバル・ワン不動産投資法人が第18期（平成24年9月期）決算を発表した。第18期における物件取得はなし。テナント入替えに伴うフリーレントの影響から、前期比5.5%減益、1口当たり分配金は13,138円となった。併せて、港区のオフィスビルを取得することを発表。物件は、地下鉄六本木一丁目駅より徒歩3分、今年8月竣工した47階建のタワービル。このうち16フロアをスポンサーである森ビル、明治安田生命と共同運用し、森ビルと10年間のマスターリース契約（当初3年間は固定賃料）を締結。これに伴い、第19期（平成25年3月期）は、上記物件取得及びフリーレントの減少等により、前期比3.5%増益、1口当たり分配金は13,600円となる見通し。

	第18期実績	第19期予想	前期比
営業収益	4,288百万円	4,466百万円	4.2%
当期利益	1,273百万円	1,317百万円	3.5%
1口当たり分配金	13,138円	13,600円	3.5%
＜取得＞
物件名称	アークヒルズ仙石山森タワー
所在地	東京都港区六本木1-9-10
取得金額	8,424百万円
想定NOI利回り	3.8%
還元利回り	4.0%
竣工時期	平成24年8月
取得日	平成24年11月20日
売主	虎六開発特定目的会社

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	サムティ・レジ	+2.62%
2	ヘルスケア＆メディカル	+1.69%
3	東海道リート	+1.60%

サムティ・レジ

+2.62%

ヘルスケア＆メディカル

+1.69%

東海道リート

+1.60%

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