グローバル・ワン不動産投資法人が千代田区のオフィスビル取得及び業績予想修正を発表

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グローバル・ワン不動産投資法人が千代田区のオフィスビル取得及び業績予想修正を発表

(2011/02/24)

グローバル・ワン不動産投資法人（GOR）が千代田区のオフィスビルを取得することを発表した。物件は、地下鉄永田町駅より徒歩1分にある平成21年12月竣工の24階建、オフィス・住宅・店舗から成る複合施設。昨年9月にGORのスポンサーに参画した森ビルの開発によるもの。GORはこのうち低層階のオフィス部分の6フロアと1階の店舗部分を取得し、森ビルと平成28年3月迄の定期賃貸借契約（当初3年間は固定賃料）を締結する。これに伴い第15期（平成23年3月期）業績予想を修正。従来予想比12%増益、1口当たり分配金は11,500円となる見通し。

物件名称	平河町森タワー
所在地	東京都千代田区平河町2-16-1
取得金額	18,200百万円
想定NOI利回り	4.5%
還元利回り	4.3%
竣工時期	平成21年12月
取得日	平成23年3月1日
売主	森ビル（株）

	第15期予想	（修正前）	増減率
営業収益	3,977百万円	3,850百万円	3.3%
当期利益	1,121百万円	1,001百万円	12.0%
分配金(/1口)	11,500円	10,300円	11.7%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	サムティ・レジ	+2.62%
2	ヘルスケア＆メディカル	+1.69%
3	東海道リート	+1.60%

サムティ・レジ

+2.62%

ヘルスケア＆メディカル

+1.69%

東海道リート

+1.60%

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