グローバル・ワン不動産投資法人が大阪のオフィスビルの取得及び業績予想を発表

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8958 グローバル・ワン不動産投資法人

グローバル・ワン不動産投資法人が大阪のオフィスビルの取得及び業績予想を発表

(2007/12/26)

グローバル・ワン不動産投資法人（GOR）が大阪のオフィスビルを取得する。物件は、大阪市営地下鉄淀屋橋駅より徒歩3分にある、平成18年11月竣工12階建てオフィスビル。11月末現在のテナントは5社、稼働率は100%。GORの大阪進出は初。これに伴い、第9期（平成20年3月期）業績予想修正及び第10期（平成20年9月期）業績予想を発表した。第9期は、従来予想比1.8%増益、1口当たり分配金は56,700円、第10期は、第9期計上の物件売却益がなくなるものの、1口当たり分配金は20,000円となる見通し。

物件名称	淀屋橋フレックスタワー
所在地	大阪府大阪市中央区高麗橋3-3-11
取得金額	7,834百万円
想定NOI利回り	5.9%
還元利回り	非開示
竣工時期	平成18年11月
取得日	平成20年1月31日
売主	(有)ウェスト・ディベロップメント

	第9期予想	（修正前）	増減率
営業収益	8,567百万円	8,424百万円	1.7%
当期利益	5,494百万円	5,397百万円	1.8%
分配金(/1口)	56,700円	55,700円	1.8%

	第10期予想
営業収益	4,983百万円
当期利益	1,938百万円
分配金(/1口)	20,000円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	サムティ・レジ	+2.62%
2	ヘルスケア＆メディカル	+1.69%
3	東海道リート	+1.60%

サムティ・レジ

+2.62%

ヘルスケア＆メディカル

+1.69%

東海道リート

+1.60%

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