グローバル・ワン不動産投資法人が投資口追加発行、埼玉のオフィスビル取得、業績予想を発表

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8958 グローバル・ワン不動産投資法人

グローバル・ワン不動産投資法人が投資口追加発行、埼玉のオフィスビル取得、業績予想を発表

(2007/03/30)

グローバル・ワン不動産投資法人（GOR）が、投資口の追加発行を発表した。発行口数は20,500口。これにより発行後の投資口数は26.8%増の96,900口となる。また併せて、オフィスビル1棟を取得する。物件は、JRさいたま新都心駅より徒歩1分にある、平成14年竣工35階建て。GORは共有持分50%を取得。増資資金により物件取得を行うため、物件取得額に対する借入比率は現行58％から48％と大幅に低下する見込み。これに伴い、第8期（平成19年9月期）及び第9期（平成20年3月期）業績予想を発表した。第8期は、上記物件取得及び既存物件の賃料上昇に伴う収益増加が寄与し、前期予想比29%増益。投資口数増加となるも、1口当たり分配金は前期予想比1.7%増、18,000円となる見通し。第9期は、さらに6%増益、1口当たり分配金は19,100円となる見通し。

物件名称	明治安田生命さいたま新都心ビル
所在地	埼玉県さいたま市中央区新都心11-2
取得金額	22,700百万円
想定NOI利回り	5.6%
還元利回り	非開示
敷地面積	7,035.05㎡うち共有持分50%
建物面積	78,897.42㎡うち共有持分50%
取得日	平成19年4月25日
売主	㈲LAT

	第8期予想
営業収益	4,828百万円
当期利益	1,744百万円
１口当たり分配金	18,000円

	第9期予想
営業収益	4,916百万円
当期利益	1,850百万円
１口当たり分配金	19,100円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	サムティ・レジ	+2.62%
2	ヘルスケア＆メディカル	+1.69%
3	東海道リート	+1.60%

サムティ・レジ

+2.62%

ヘルスケア＆メディカル

+1.69%

東海道リート

+1.60%

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