日本ビルファンド投資法人が飯田橋グラン・ブルームと豊洲ベイサイドクロスタワーを追加取得

J-REIT銘柄情報

8951 日本ビルファンド投資法人

日本ビルファンド投資法人が飯田橋グラン・ブルームと豊洲ベイサイドクロスタワーを追加取得

(2023/01/05)

日本ビルファンド投資法人が、スポンサーである三井不動産よりオフィスビル2物件を3月に追加取得する。2物件の取得額は計470億円。「飯田橋グラン・ブルーム」は、JR中央線飯田橋駅より徒歩2分に位置する、2014年竣工、30階建のオフィスビル。既に本物件の区分所有権（専有面積割合58.55％）を取得済であり、今回の追加取得により、専有面積持分割合は70.69％となる。取得額は254億円。「豊洲ベイサイドクロスタワー」は、地下鉄豊洲駅に直結する、2020年竣工、36階建のオフィスビル。既に本物件の区分所有権（専有面積割合8.56％）を取得済であり、今回の追加取得により、専有面積持分割合は20.97％となる。取得額は216億円。取得後のポートフォリオ全体の規模は1兆4,728億円となる。なお、本物件取得に伴う業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	飯田橋グラン・ブルーム（追加）
所在地	東京都千代田区富士見
取得金額	25,400百万円
鑑定NOI利回り	3.5%
還元利回り	2.7%
竣工時期	2014年4月23日
取得日	2023年3月31日
売主	三井不動産(株)
＜取得＞
物件名称	豊洲ベイサイドクロスタワー（追加）
所在地	東京都江東区豊洲
取得金額	21,600百万円
鑑定NOI利回り	3.5%
還元利回り	3.3%
竣工時期	2020年3月31日
取得日	2023年3月31日
売主	三井不動産(株)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ヘルスケア＆メディカル	+2.50%
2	マリモ	+2.19%
3	インヴィンシブル	+2.13%

ヘルスケア＆メディカル

+2.50%

マリモ

+2.19%

インヴィンシブル

+2.13%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

日本ビルファンド投資法人 (8951)

J-REIT銘柄情報

日本ビルファンド投資法人が飯田橋グラン・ブルームと豊洲ベイサイドクロスタワーを追加取得