日本ビルファンド投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,650円

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日本ビルファンド投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,650円

(2018/08/15)

日本ビルファンド投資法人が、第34期（2018年6月期）決算を発表した。第34期は「六本木ティーキューブ」等3物件を取得する一方、「NBF日比谷ビル」を売却した。既存物件の増収や季節要因に伴う水道光熱費の減少により、賃貸収益は増加したが、前期に売却した「GSKビル」の売却益がなくなったため、前期比4.6％減益。NBF日比谷ビルの売却益383百万円を内部留保するも、1口当たり分配金は9,650円と前期を3％上回った。期末のポートフォリオは72物件、資産規模（取得額合計）は1兆1,050億円、有利子負債比率は40.9％。第35期（2018年12月期）は、前期の物件売却益がなくなる一方、前期に取得した物件の通期稼働や支払利息の減少により、前期比1.8％増益を見込む。内部留保を行わないため、1口当たり分配金は10,100円と前期を4.7％上回る見通し。第36期（2019年6月期）は、テナント退去や季節要因に伴う減収、固都税の増加により、前期予想比1％減益を見込み、1口当たり分配金は10,000円となる見通し。


	第34期実績	第35期予想	前期比	第36期予想	前期比
営業収益	36,635百万円	37,258百万円	1.7%	36,895百万円	▲1.0%
当期利益	14,010百万円	14,262百万円	1.8%	14,121百万円	▲1.0%
分配金総額	13,625百万円	14,262百万円	4.7%	14,121百万円	▲1.0%
1口当たり分配金	9,650円	10,100円	4.7%	10,000円	▲1.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ヘルスケア＆メディカル	+2.50%
2	マリモ	+2.19%
3	インヴィンシブル	+2.13%

ヘルスケア＆メディカル

+2.50%

マリモ

+2.19%

インヴィンシブル

+2.13%

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