日本ビルファンド投資法人が第30期決算を発表、1口当たり分配金は8,397円

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日本ビルファンド投資法人が第30期決算を発表、1口当たり分配金は8,397円

(2016/08/15)

日本ビルファンド投資法人が、第30期（平成28年6月期）決算を発表した。第30期は「上野イーストタワー」「興和西新橋ビルB棟（追加）」を取得する一方、「NBF仙台本町ビル」「NBF厚木ビル」を売却。前期に大口テナント退去が発生した「セレスティン芝三井ビルディング」「NBF豊洲キャナルフロント」の埋め戻しやその他の賃料増額改定による賃貸収益の増加、物件売却益951百万円計上、支払利息の減少が寄与し、前期比16.7％増益。物件売却益を内部留保するも、1口当たり分配金は8,397円と前期を4.5％上回った。期末のポートフォリオは73物件、資産規模（取得額合計）は1兆961億円、有利子負債比率は42.1％。第31期（平成28年12月期）は「東陽町センタービル」「西新宿三井ビルディング（追加）」を取得。「上野イーストタワー」が通期寄与するも、前期の物件売却益がなくなるため、前期比4.8％減益を見込む。内部留保は行わず、1口当たり分配金は8,640円と前期を2.9％上回る見通し。続く第32期（平成29年6月期）1口当たり分配金は8,650円となる見通し。


	第30期実績	第31期予想	前期比	第32期予想	前期比
営業収益	35,671百万円	35,669百万円	▲0.0%	35,614百万円	▲0.2%
当期利益	12,808百万円	12,199百万円	▲4.8%	12,214百万円	0.1%
分配金総額	11,856百万円	12,199百万円	2.9%	12,214百万円	0.1%
1口当たり分配金	8,397円	8,640円	2.9%	8,650円	0.1%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ヘルスケア＆メディカル	+2.50%
2	マリモ	+2.19%
3	インヴィンシブル	+2.13%

ヘルスケア＆メディカル

+2.50%

マリモ

+2.19%

インヴィンシブル

+2.13%

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