日本ビルファンド投資法人が投資口の追加発行、4棟取得を発表

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日本ビルファンド投資法人が投資口の追加発行、4棟取得を発表

(2012/01/10)

日本ビルファンド投資法人が投資口の追加発行を発表。発行投資口数は30,000口、オーバーアロットメントによる売出4,500口。これにより発行後の総投資口数は6%増の613,000口となる予定。調達資金は215億円を想定し、既に発表済のシュロス日銀前と、今回発表した4棟（うち2棟は追加取得）の取得資金に充当する。これらに伴い第22期（平成24年6月期）業績予想の修正及び第23期（平成24年12月期）業績予想を発表した。第22期は上記5棟の取得により従来予想比6%増益となるが、投資口数6%増加により1口当たり分配金は15,100円と従来予想と変動なし。続く第23期1口当たり分配金も15,100円となる見通し。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
東五反田スクエア	東京都品川区	8,350百万円	4.60%	三井不動産(株)
龍角散ビル	東京都千代田区	4,050百万円	5.00%
新川崎三井ビルディング（追加）	神奈川県川崎市幸区	5,520百万円	5.70%
広島袋町ビルディング（追加）	広島県広島市中区	1,380百万円	6.20%	清水建設(株)
合計		19,300百万円

	第23期予想	（修正前）	増減率
営業収益	30,008百万円	29,206百万円	2.7%
当期利益	9,256百万円	8,735百万円	6.0%
分配金(/1口)	15,100円	15,100円	0.0%

	第24期予想
営業収益	30,102百万円
当期利益	9,256百万円
分配金(/1口)	15,100円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ヘルスケア＆メディカル	+2.50%
2	マリモ	+2.19%
3	インヴィンシブル	+2.13%

ヘルスケア＆メディカル

+2.50%

マリモ

+2.19%

インヴィンシブル

+2.13%

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