日本ビルファンド投資法人が中央区のオフィスビルを取得

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8951 日本ビルファンド投資法人

日本ビルファンド投資法人が中央区のオフィスビルを取得

(2006/09/28)

日本ビルファンド投資法人（NBF）が中央区豊洲のオフィスビル（未竣工）を取得することを発表。物件は地下鉄有楽町線豊洲駅より徒歩8分、同じくNBFが保有するISTビルに隣接して、平成19年9月竣工予定の10階建てオフィスビル。取得価格は、売り主である清水建設のテナント誘致による収益に連動するため、取得価格帯を設定。この手法はNBFプラチナタワー取得の際にも用いられた。取得時期は平成20年3月だが、テナント決定状況により最も早くて平成19年10月末となる予定。

物件名称	（仮称）豊洲5丁目ビル
所在地	東京都江東区豊洲5-6-7（地番）
取得金額	16,200百万円～24,100百万円
想定NOI利回り	4.16%～6.19%
還元利回り	非開示
敷地面積	12,551.33㎡
建物面積	36,449.50㎡
取得日	平成20年3月31日まで
売主	清水建設㈱

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ヘルスケア＆メディカル	+2.50%
2	マリモ	+2.19%
3	インヴィンシブル	+2.13%

ヘルスケア＆メディカル

+2.50%

マリモ

+2.19%

インヴィンシブル

+2.13%

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