タカラレーベン不動産投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,710円

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3492 タカラレーベン不動産投資法人

タカラレーベン不動産投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,710円

(2023/04/21)

タカラレーベン不動産投資法人が、第10期（2023年2月期）決算を発表した。第10期は、投資口の追加発行を行い「ラグゼナ北千住」等9物件を取得、「ホテルサンシャイン宇都宮」等3物件を売却した。賃貸収益は増加したが、物件売却益の減少により、前期比3.3％減益。内部留保及び一時差異等調整引当額の戻入により、1口当たり分配金は2,710円となった。期末のポートフォリオは54物件、資産規模（取得額合計）は1,210億円、有利子負債比率は47.2％。第11期（2023年8月期）は、2期連続となる投資口の追加発行を行い、「TLRレジデンス両国」等8物件を取得。これにより前期比2.2％増益を見込む。内部留保を取り崩すも、投資口数8.3％増により、1口当たり分配金は2,600円と前期比4.1％減となる見通し。第12期（2024年2月期）は、旗艦物件であるNTビルの収益回復、リーシング費用の減少により、前期予想比3.3％増益を見込む。1口当たり分配金は2,623円と前期予想比0.9％増となる見通し。引き続き中期的な巡航分配金目標である1口当たり3,500円を目指す。


	第10期実績	第11期予想	前期比	第12期予想	前期比
営業収益	3,612百万円	3,775百万円	4.5%	3,811百万円	1.0%
当期利益	1,717百万円	1,756百万円	2.3%	1,813百万円	3.2%
分配金総額	1,730百万円	1,797百万円	3.9%	1,813百万円	0.9%
1口当たり分配金	2,710円	2,600円	▲4.1%	2,623円	0.9%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	グローバル・ワン	+1.90%
2	KDX不動産	+1.66%
3	ヒューリックリート	+1.58%

グローバル・ワン

+1.90%

KDX不動産

+1.66%

ヒューリックリート

+1.58%

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