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タカラレーベン不動産投資法人 (3492)

J-REIT銘柄情報

3492 タカラレーベン不動産投資法人

タカラレーベン不動産投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,700円

(2024/10/23)

タカラレーベン不動産投資法人が、第13期(2024年8月期)決算を発表した。 第13期は、投資口の追加発行を行い、「ラグゼナ東陽町」等7物件を取得した。これにより前期比13.8%増益。9百万円を内部留保とし、投資口数が12.9%増加するも、1口当たり分配金は2,700円と前期比1%増となった。 期末のポートフォリオは70物件、資産規模(取得額合計)は1,494億円、有利子負債比率は47.8%。 第14期(2025年2月期)は、2期連続となる投資口追加発行を行い、「ラグゼナ八王子南町」等、10物件を取得。これにより前期比15.1%増益を見込む。内部留保より23億円を取崩し、投資口数が16.6%増加するも、1口当たり分配金は2,700円と前期と同額となる見通し。 第15期(2025年8月期)は、前期に取得した物件が通期寄与するが、固都税や支払利息の増加により、前期予想比0.8%減益を見込む。内部留保より43百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,700円と前期予想と同額となる見通し。 引き続きスポンサーであるMIRARTHホールディンググループのサポートを強化し、資産規模目標3,000億円を掲げるとともに、1口当たり巡航分配金3,500円を目指す。

           
  第13期実績 第14期予想 前期比 第15期予想 前期比
営業収益 4,400百万円 4,924百万円 11.9% 5,018百万円 1.9%
当期利益 2,117百万円 2,436百万円 15.1% 2,416百万円 ▲0.8%
分配金総額 2,108百万円 2,459百万円 16.7% 2,459百万円 0.0%
1口当たり分配金 2,700円 2,700円 0.0% 2,700円 0.0%

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