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森トラスト・ホテルリート投資法人 (3478)

J-REIT銘柄情報

3478 森トラスト・ホテルリート投資法人

森トラスト・ホテルリート投資法人がコートヤード・バイ・マリオット東京ステーションの共有持分を売却、業績予想を修正

(2021/08/27)

森トラスト・ホテルリート投資法人(MTH)が、中央区京橋にあるコートヤード・バイ・マリオット東京ステーションの準共有持分5.5%を、スポンサーである森トラストに売却する。 コロナ禍を要因として営業収益が減少したことにより、金融機関との財務制限条項に抵触した状態が続いている。これを解消することを目的として売却を決定した。売却額は10.01億円。 これに伴い第11期(2021年8月期)業績予想を修正。物件売却益261百万円計上により、6月に公表した業績予想に対し28.5%増益を見込み、1口当たり分配金は2,408円となる見通し。 なお、MTHは残り共有持分94.5%を引き続き保有するとともに、売却する5.5%の再取得に関わる優先交渉権を取得する。

<売却>      
物件名称 コートヤード・バイ・マリオット東京ステーション(共有持分5.5%)
所在地 東京都中央区京橋
売却額 1,001百万円
簿価(売却時想定) 738百万円
差額(売却額-簿価) 263百万円
売却日 2021年8月31日
売却先 森トラスト(株)
       
  第11期予想 (修正前) 増減率
営業収益 2,110百万円 1,849百万円 14.1%
当期利益 1,203百万円 936百万円 28.5%
1口当たり分配金 2,408円 1,874円 28.5%

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